SSGF新建造体系全阶段管理思路_策划资料_地产营销策划_ppt可编辑版.pptx

1;SSGF是什么？;;;现有工艺体系对比：;SSGF如何去实现？;全周期管理;1.产品定型阶段要点： 本阶段新建造体系无法大面开展工作，可做好前期的筹备工作：产品方案，类型 （别墅、高/低层住宅、定型/非定型产品）的跟进，采用新工艺的种类的分析等工作。 产品定型后，方可以开始工艺选择工作。;二、图纸深化;;2.铝模深化设计阶段要点： 铝模优先选用条件：层高≥22层的高层，＜22层的也可参照实施； 所需图纸内容：包含所有轮廓线条信息，所有水电预埋信息的图纸资料。 出图时间要求：严格控制建筑、装修、水电等出图时间，为铝模深化预留时间，避免流于形式。 铝模深化完成时间：首层标准层施工前置75天需完成铝模深化。 提前确定，此地区是否有预制隔墙板，高精度砌块，自愈合防水的合作资源，便于铝模压槽设计，卫 生间降板深化设计。 对铝模深化要点，逐一核对，不漏项，将变更减少到最少，最终实现“零”变更。;3.铝模深化设计阶段要点： 结构标高体系：楼板标高体系，卫生间标高体系，梁高体系。 楼地面做法：板厚和配筋，砼反坎做法，阳台反坎栏杆安装孔预留，传料孔及放线孔预留。 墙面做法：砼外墙，砼内墙，砼墙体与墙板交接位企口预留，构造柱等。 门洞做法：入户门，户内门洞口尺寸预留，铝合金门窗、水电井，电梯门洞口预留等。 窗户做法：卫生间，厨房，客厅，楼梯间不同部位窗台高度，窗边企口预留，滴水线压槽等。;三、方案策划及答辩;三、方案策划及答辩;三、方案策划及答辩;三、方案策划及答辩;三、方案策划及答辩;三、方案策划及答辩;全穿插施工的必要工艺条件 铝模，爬架、预制内墙板、截水系统、全现浇外墙。 铝模：模具一体化设计，实现“零” 变更，跟进铝模深 化进展，跟进深化品质，为主体，为穿插提供保障。 截水系统：保证施工用水和雨水不会影响装修楼层，为 装修提供保障。 预制内墙板：取消湿作业。 爬架和全现浇外墙：为外穿插提供条件。;依据项目运营计划，过程跟进与纠偏。严格执行包含质量底线要求、第三方过程控制、对合 作方优质优价、质量总控表等管理措施。 质量底线???根据客户的要求，以往的痛点，针对性的制定质量底线要求；所有工序，实行样 板先行制度。。 第三方过程控制：第三方检测单位，对所有项目全覆盖检测，对项目质量进行监控，过程及 时纠偏，督促整改。;;;;由谁来实现SSGF体系落地？;;综述篇;