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房地产租赁合同 出租方（以下简称甲方）： XXXXXX 身份证号码： XXXXXXXXXXXXXXXXXX 承租方（以下简称乙方）： XXXXXXX 身份证号码： XXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙双方在平等、自愿基础上，就房地产租赁事宜达成以下协议，供双方遵守执行： 甲方将位于贵阳市白云区恒大城小区三期XX栋 XXXX 房 ，建筑面积约 XXXX6 平方米 及配套设施、设备出租给乙方。甲方保证对该房产拥有合法所有权。 甲方同意将该房地产出租给乙方作 合法 使用，租期为 XX 个月。自 XXX 年 X 月 X 日起至 20XX 年 X 月 X 日止。甲方应于 20XX 年 X 月 X 日将该房产交付给 乙方使用。 三、每月租金为￥ XX 元大写人民币 XX 仟 XX 佰元整（大写人民币 X 仟 X 佰元整，租金 包括物业费、宽带费，不包括乙方每月产生的水、电、气等费用）。 四、租金付款方式：乙方于X月X日付清第一个月租金共计XXXX元整，并交付XXX元押金 （上份合同已付押金，甲方不予退还视作本合同押金）。之后每月 X号结清房租，上述付款由甲 方另签收据为凭（若网上转账可将转账记录视为凭证）。 五、租赁期间该房产的水费、电费、气费、卫生费、有线电视费、电话费、一概由乙方负责 缴交。 六、乙方如需改变该房地产的内外结构、装修或设置对结构有影响的设备，均须事先征得 甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方负责。租赁期满或因乙方责任导致中途解除合同， 依附于房地产的固定装修无偿归甲方所有。 七、租赁期间，甲、乙双方如需提前解除合同，必须提前 30 日告知对方，并按如下方式处 理：甲方提前收回该房产的，须双倍返还履约金予乙方；如涉及装修或其它费用的赔偿双方另行 协商解决。乙方在已付首期租金期间提前退租的，租金、履约金不予退回，押金按实结算；乙方 在付第二次租金后提前退租的，履约金不予退回，甲方已收的租金、押金按实结算。 八、租赁期间房地产遭到不可抗拒的自然灾害，发生损失或损坏，甲方应负责修缮：导致 毁灭的，本合同则自然终止，互不承担责任。甲方退还履约金，押金、租金按实结算。 九、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，同时甲方应返还履约金予乙方，租 金按实结算，因此而造成损失的，由甲方负责赔偿经济损失： 1、不能提供房地产或提供的房地产不符合约定条件，严重影响使用。 2、甲方因房地产权属问题或非法出租房地产而导致本合同无效。 3、甲方如将该房产进行抵押，应告知乙方并保证租期的完整。 十、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同并收回房地产，乙方已交的履约、押金不予退还。 1、未经甲方同意，转租、分租或转借承租房地产。 2、未经甲方同意，擅自改变房地产的主体结构和用途。 3、利用承租房地产存放危险品或进行违法活动。 4、拖欠租金十日的或逾期未缴交租赁期间的各项费用，给甲方造成严重损失的。 十一、租赁期间，甲、乙双方应按政府部门规定办理有关手续，租赁税费按规定各自负责。 十二、租赁期间房地产发生所有权属变动，甲方应保证不影响租赁合同的效力，并需提前 二十天通知乙方，乙方享有同等条件下优先购买权。 十三、租赁期满，乙方应如期交还该房产，乙方逾期归还，则应向甲方支付除合同规定的 每日租金额（按超过的天数计）。乙方交清有关费用并办好房地产的交接手续，甲方退回押金。 十四、租赁期满或合同提前终止，乙方无法联系时或未经甲方同意将物品留存超过五天， 将视为乙方留存物品放弃权利，甲方有权处置。 十五、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件为本 合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 十六、本合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，任何一方可按下 述第 2 种方式解决：1、提交XX仲裁委员会仲裁，2、依法向人民法院起诉。 附件为房产证明文件。 期满后双方若有意愿继续合作，将另开新合同。 本合同及附件一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同 经双方签章之日起生效。 备注： 履约金为押金