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物业管理服务委托合同模板 　　托合同中受托人在委托合同范围内所获得的法律后果，归属于委托人，因此委托合同由委托人承担责任。以下是小编小编整理的物业管理服务委托合同，欢迎参考阅读。　　委托方(以下简称甲方)：　　受托方(以下简称乙方)：平顶山市安仁物业管理有限公司 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将平顶山市绢纺厂家属区卫生保洁委托于乙方实行物业管理，订立本合同：　　一、总则：乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人及物业企业均应履行本合同承担相应的责任。座落位置：平顶山市体育路中兴路中段，居住人口1700户左右。　　二、委托管理服务的内容及标准：　　1、按幢设置垃圾桶，生活垃圾每天清运一次。　　2、住宅区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次;楼道每日清扫1次;楼梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清洁1次;及时清除小区内主要道路积水、积雪。　　3、区内公共雨、污水井每半年检查1次，并视检查情况及时清掏;化粪池每季检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。　　三、委托管理形式　　委托管理形式为全权委托，统一管理服务，独立经营。　　四、物业管理服务费用支付方式：　　财政拨款，转账支票，支付金额：　　五、委托管理期限　　为 年 月 日起至 年 月 日止。　　六、本合同自签订之日起生效。　　甲方签章： 乙方签章：　　年 月 日　　委托方(以下简称甲方)：山西煤炭运销集团建筑煤业有限公司　　受托方(以下简称乙方)：朔州市源园物业管理有限公司　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规和相关政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方实施物业管理招标之前甲方企业办公楼、调度楼、食堂、保卫及其附属设施等管理事宜委托乙方实行专业化、一体化的物业管理事宜，订立本合同。　　第一条 物业基本情况　　座落位置：平鲁区白堂乡陶卜洼村　　物业托管内容：办公楼、调度楼、办公区、生活区保洁，会议服务，食堂管理，生活用水用电维护。　　管理面积：6000平方米。　　第二条 委托管理事项　　1.建筑物维修、养护，包括：修理门窗、换纱、换玻璃;照明线路、开关、灯泡、上下水系统、桌、椅、门窗玻璃的定期保养、维护;疏通下水、雨水口等。　　2.设备维护：确保空调系统正常运行，保障夏季制冷正常;所有系统设备(如：上下水管道、照明、有线电视、暖气管路、配电系统、楼内消防设施设备、水系统等)的定期清理、保养、维护修理。　　3.保洁：环境(包括食堂、办公场所、生活区及室外停车场等)的清洁卫生、消毒，垃圾的收集、清运，绿化维护。　　4.甲方员工的用餐服务，员工衣物的洗理。　　5.会务服务：各种会议、比赛活动的服务。　　6.受甲方委托，采购服务范围所需的材料、物品以及其它服务工作。　　第三条 委托管理期限　　委托管理期限为21个月，自20xx年10月16日起至20xx年7月16日止。如在甲方实施物业管理招标时，乙方中标的，本合同继续有效，或甲乙双方可就本合同相关内容续签合同。　　第四条 双方权利义务　　1.甲方的权利和义务　　1.1监督乙方履行本合同。　　1.2审定批准乙方拟定的物业管理制度。　　1.3检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况，并进行考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，甲方有权扣减乙方的管理费用。　　1.4甲方有权对乙方根据《朔州市昌宏商务服务有限公司关于后勤统一管理服务实施方案》进行考核。考核标准由甲方随合同一并提供给乙方，便于乙方根据标准具体实施。　　1.5按合同规定向乙方支付服务费用。　　2.乙方的权利和义务　　2.1制订本物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，以开展各项管理活动。　　2.2负责编制房屋及附属设施、设备维修养护计划和方案，经双方议定后由乙方组织实施。　　2.3不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。　　2.4乙方工作期间所需的办公用品，办公设备均由乙方承担。　　2.5每隔15日向甲方书面汇报物业管理工作。　　2.6收集物业管理的资料并整理、归档。　　2.7乙方工作人员应与乙方签订《劳动合同》，乙方工作人员的人身安全及健康，全部由乙方自行负责;对乙方工作人员的人身损害、伤亡的，及乙方工作人员造成其他第三人人身损害或伤亡的，均由乙方自行承担。　　2.8本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业、管理用房及物业管理的全部档案资料。　　2.9试用期满，乙方有权选择不与甲方签订正式物业委托服务管理合同，且不承担任何责任。　　第五条 管理服务标准　　1.严格遵守执行《食品卫生法》和《卫生防疫法》等国家法律、法规