数控车床工考试多选集试卷（数控车床工考试）_15.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 数控车床工考试多选集试卷（数控车床工考试） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、 某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。用直线法计提该建筑物年折旧额为（ ）元。 A.1853 B.1583 C.5000 以上均不对2、某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。 用直线法计算其折旧总额为( )元。 A.15841 B.14833 C.15833 以上均不对3、某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。 估计其现值为( )元。 A.34167 B.43122 C.23147 以上均不对4、 某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。由此可得该建筑物成新率为（ ）。 A.67.4% B.68.3% C.无法计算 47.432%5、某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。 本案中建筑物折旧的计算方法归纳为( )。 A.年限法 B.实际观察法 C.成新折旧法 综合法6、A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。 若要比较两宗房地产价格高低应( )。 A.统一单价 B.统一面积内涵 C.统一收益对象 都转换为无限年下的价格7、 A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。A房无限年价格为（ ）元/m2。 A.2422.8 B.2432.1 C.2114.8 以上均不对8、 A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。B房无限年价格为（ ）元/m2。 A.2179.5 B.2419.3 C.3412.5 以上均不对9、A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。 上述中收益年限有限年公式的前提假设是( )。 A.净收益每年不变为A B.资本化率不等于零为r C.收益年限为有限年 资本化率大于零为r10、A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。 从上述案例可知( )。 A.名义价格一定大于房地产价格 B.名义价格一定小于房地产价格 C.二者无必然联系 在相同年限下二者趋于统一11、从2001年7月1日至2002年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价(如需计算平均值，请采用简单算术平均)。 实例ABcDE 成交价格(元/m2)51005800520053005000 成交日期2002.11.302003.6.302003.1.312001.7.312003.5.31 交易情况+2%+21%00-3% 房地产状况区位状况0-3%+3%+1%0 权益状况-2%0+2%-1%-1% 交易实物-4%-5%-2%+2%+1% 注：房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。 如果选择3个作为可比实例，以上( )不适合作可比实例。 A.交易实例A B.交易实例B C.交易实例C 交易实例D12、从2001年7月1日至2002年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，