2020-05月第21周上海房地产市场周报.pdf

2020 年21周上房地产市场周报 2020.05.18 - 2020.05.24 录 C ONTENTS 01 周楼市 02 周数据快报 03 商品住宅市场 04 商业办公市场 2 周楼市 政与 政： 1. 2020年05月22日，克强做政府工作报告，报告中没有提出全年增具体标，强引导各方中力抓好“六”“六 保” 2. 本次 “两会”对于历年两会 ，三个变化是：1未提及2020年棚改划；2未提及推房产法；3力强新型城 化农民工县城求； 房地产政： 3. “两会”坚持 “房住不”定位 ，“因城施”予地方政府控定 ，报告中指出 ，加强新型城化建 ，大力提升县城公 共施和服务力 ，以应农民日增加到县城就业安家求；在政政方 ，强化对企业支持 ，大型商业普型小微企 业款增于40% ，支持企业扩大券；同时改创业板并册制 ，发展创业投 ，增加创业担保款 分析： 1 2 3 0 0 0 对房地产业而主机会存在 对房企而，政策导向上更中性， 三个方：第，县域城市由基 政策中心在于稳经济保民生，积 既不态加码棚改稳经济，又不提 础施投增加带动农民工 极政和币政策，或使地产业 及推房产税给业成压力，同 城；第二，经入住房消 接受益 时在方向上提出了房企入县域市 款；第三，市与楼市动上 场的潜在机会 ； 4 二 周数据快报 周数据快报 在市场受假期影响成波成交后 ，本周商品住宅市场成交复前水平 ，均价受构因影响回；本周 商品住宅市场新增供应13.97万平 ，比下13% ，成交为18.71万平 ，比下61% ，均价则比下 16% ；本周商办市场供应增加，成交低 供应 成交