万科云城150㎡样板房说辞201710--房地产-2020-.docx

PAGE 3 万科云城150㎡样板房相关介绍 【万科云城产品总介】 云家在万科32年产品研发积累的基础上，为客户打造了超预期的高性能房子，与其他房子相比，云家有四大特色：超高空间利用率、 超强收纳系统、超高成长性、超前沿智能化。 此款150平5房单位是云城定位最高端产品，全项目仅42席，位处云城最优质的版块，也是云城的收官之作。在装修上区别于传统产品，不管是在户型上还是在装修上都在原来基础上做的更极致，在延续云家产品特色的同时，结合万科经典户型，在多维度进行了全面升级，各个方面做的更极致： 150㎡户型平面图 极致户型：户型150㎡5房2厅4卫产品，相比市面在售豪宅项目5房面积基本在200㎡以上，因此的得房率上做到极致。双厅连接，采用近7米超大开间与3.6米的超高层高设计，空间通透开阔，采光和通风效果更极致。 极致品牌：在前期高配置的基础上，进一步提升精装部品的品牌、等级与覆盖率：厨房电器采用德国博世品牌3件套，厨盆采用方太水槽洗碗一体机，龙头采用瑞士弗兰卡品牌可抽拉式能热龙头，整体橱柜采用德国柏丽品牌，洁具五金均采用德系品牌汉斯格雅，主卫TOTO全智能化马桶，热水器+回水器均采用日本能率品牌，开关插座采用西蒙高端产品I7系列，空调采用日立品牌多联机中央空调、同时配置覆盖全屋主要空间的新风系统； 极致设计：首先在感官上，全屋统一配色基调，强调整体感，使用沉稳经典配色，加强范围灯光，同时提高装饰完成度，加强视觉着力点，彰显品质，例如增加电视、客厅、主卧背景墙，增加客餐厅天花造型层次，客厅天花、部分柜体增加氛围灯，以及墙面采用瓷砖与硬包等；其次在工艺上，丰富细部节点、增加设计点，使视觉更有纵深，例如：主要空间天花增加工艺缝，内嵌式空调百叶收口，提升门套收口工艺，优化木地板收口条，增加地面局部石材等。 极致细节：设计师在细节的处理上更加的人性化，例如主卧室和衣柜之间的联动玻璃推拉门，衣柜的嵌入式感应灯条，全屋光感+人体感应式小夜灯，淋浴间防滑防溢设计石材地面，半步入式收纳柜，可调式橱房吊柜底灯，厨房使用整体防油污板灯，电视背景墙至沙发边侧预留音响路径管道，老人房+主人房+客厅三区域紧急求助按钮，耶鲁四合一智能入户门锁，步入式衣帽间，暗藏式全身镜，一体化浴柜置物台、抽屉式浴室下柜、主卫浴柜侧开放柜，主卫配置电热毛巾架，老人房+主人房+客厅三区域电视信号接入端覆盖等，都在前期产品的基础上进一步升级和改进，细节的处理更加的人性化。 还有很多地方都做到极致，请让我在样板房再跟您详细讲解！ 150㎡样板房说辞 【外立面介绍】 您现在看到的外立面是采用与高端写字楼同级标准的全玻璃幕墙设计，这种玻璃幕墙一般只会在豪宅、高端甲级写字楼外立面才会使用，非常高端，这种玻璃幕墙具有很好的防辐射、以及良好的隔音、减噪性能，有效降低外界噪音产生的干扰，让您的生活更加安静和惬意。 【大堂处】 您现在看到的就是大堂的门禁管理系统，目前全国大部分小区的大堂都采用的是一卡通，但很多业主会经常忘记携带或丢失，为此我们专门设置了可视对讲、人脸识别、IC卡、密码多种门禁认证系统，提高社区安全，方便业主进出，同时电梯无人时自动停靠1层，可以省去业主入户大堂后的等候时间，云家智慧社区相比其他社区更智慧、便捷、安全。 【入户处】 您现在参观的是150平5房2厅4卫户型， 是项目定位最高端的楼王单位，也是云城的收官之作。首先需要给您介绍的是150㎡全部产品都是采用独户电梯，就是这一电梯仅有这一户型的业主使用，出了电梯后便直接进入户型的外玄关处，整体更体现业主的尊贵感。 （入户门）云家入户门采用钢木质乙级防火门，木纹纹理清晰，具有很强大的整体感和立体感，使人一看上去就倍感舒服，成品钢木质具有不变形，耐腐蚀，无拼接缝以及良好的隔热保温等特点，密度高、门板厚重量沉，具有良好的吸隔音性。 （密码锁）再看这是为每位业主精心准备的耶鲁智能四合一电子锁，集合了钥匙、门卡、指纹、密码四种功能，此款电子锁采用全智能化、多向锁定，整体更安全和方便。 【内玄关空间】 （挂钩设计）大家可能都遇到过这样的情况，回到家，双手却提着东西，还需要找地方把东西放下来才能掏钥匙开门，非常麻烦，而且假如手上的是大衣这种不方便放地上的东西就更加麻烦了。“云家”考虑到这个不便利的情况，入户门处设计了一个可以承重40kg的可隐藏重物挂钩，让你可以挂提包，衣物等，方便进门时腾出双手从容地开门。为了让挂钩更容易使用，我们将挂钩的高度控制在1米高的位置，也就是我们手稍微往上提一点就可以挂到的位置，让您用最少的力气就能完成挂钩动作。同时，控制挂钩与门框留足300mm的距离来防止上挂的物品阻碍开门，并且，将挂钩的位置设计在靠近门把手的一侧，方便把开门的手给空出来。为了防止挂钩对儿童造成伤害，特意将挂钩设计为可折叠的形式来进