2020-04月长沙房地产市场.pdf

HUNAN CENTALINE 房地产报 2020年4月 录 CONTENTS 01.政动态 02.土地市场 03.房市场 04.动态 01 政动态 宏政业动态 一季度国民经济运行情况统计结果出炉经济下行压力大中央政治 局会议提“六保”维稳、多部委发文保民生、央行继续“放水” LPR创历史新低强调降准降息 与多地相继出台政策降低或取消落户门槛形成对比的是几乎所有 楼市求端调控放松仍被紧急叫停坚持房住不炒 省内省直公积金政策调整郴州跟进促进房地产平稳健康发展政策。 准LPR央多措并举实币 H U N A N C E N T A L I N E 为支持实体经济发展促进加大对中小微企业的支持力度降低社会融资实 际成本中国人民银行决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村 镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百 分点于4月15 日和5月15 日分两次实施到位每次下调0.5个百分点共释放长 期资金约4000亿元。中国人民银行决定自4月7 日起将金融机构在央行超存款 准备金利率从0.72%下调至0.35%。 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布2020年4月20 日贷款市场 报价利率LPR 为1年期LPR为3.85% 5年期以上LPR为4.65%。以上LPR 在下一次发布LPR之前有效。此次LPR创历史新低。 疫情期间第二次定向降准主要支持中小微企业缓解资金压力降低融资成本增强对实体经济恢复和发展的支持力 度今年5年期LPR利率迎来第二次下降同时也是LPR改以来降幅最大的一次契合政治局会议提出的积极货币政策 趋势。3月以来房贷利率仍呈现缓慢小幅下降趋势短期内可以释放一部分的楼市购买力。 中央发多件及多层利 H U N A N C E N T A L I N E 中共中央、国务院近日发布《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》2020年3月30 日。意见提出了深化户籍 制度改、充分运用市场机制盘活存量土地和低效用地、制定出台完善股票市场基础制度的意见、稳妥推进存贷款基准利率与市场 利率并轨等多条措施建议。 4月9 日国家发改委网站发布《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》在提农业转移人口市民化质量、优化城 镇化空间格局、提升城市综合承载能力、加快推进城乡融合发展等多方提出具体任务。 4月13 日为全贯彻 《优化营商环境条例》进一步落实经国务院同意印发的《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网 签备案工作的指导意见》建房〔2018 〕128号推进房地产域“放管服”改提房屋交易管理服务效能向各类房地产市 场主体提供规范化、标准化、便捷化的服务营造稳定、透明、安全、可期的良好市场环境为建立房地产市场监测体系落实 房地产市场调控工作提供支撑住建部提出《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》。《意见》中提出了提供 自动核服务、互联网+网签服务等措施可便利购房人网签备案同时全国一张网建设可实现信息即时共享从而大幅度提房地 产交易效率。 中央一系列文件出台涉及户口、土地、股市、房地产、利率等制度全激发经济活力夯实现代化经济体系制度基础 将释放要素市场化改红利同时随着新型城镇化的推进城市吸引力和人们生活质量也将进一步提有利于住房求的 增加。 今年一季度国内产总值同下6.8% H U N A N C E N T A L I N E 4月17 日上午国务院新闻办公室举行新闻发布会介绍2020年一季度国民经济运行情况。 国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇介绍经初步核算一季度国