拆迁安置房买卖合同（买房协议）.docxVIP

PAGE 9 拆迁安置房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人(甲方)：_____________身份证号码：________ _ 买受人(乙方)：______________身份证号码：________ 　　根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 　　第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在____________________________；　　 第二条、本合同中所述房屋为________________________的家庭（夫妻）共同财产。 　　第三条、成交价格为：人民币___________元/㎡总价___________元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。 　　第四条、甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在 _年__月__日将首付款(定金)人民币____拾___万____元整交付甲方 第二笔房款人民币_ _拾_ _万元整于 _年___月___日付给甲方，甲方在收到第二笔款项时与乙方办理房屋所有权公证。 第三笔房款(尾款，产权登记办理押金)人民币____拾____万元整于甲方将本合同所述房屋产权办理过户给乙方时付给甲方。　　 第五条、甲方应向乙方明确房屋交付时间，并将移民安置房屋相关的所有手续、余款、等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方。 　　第六条、由于本房产属移民安置房，待产权登记证办理出来时甲方应在五个工作日内帮助乙方向上级主管部门申请房产证手续办理，并做好过户手续办理，不得已任何理由及借口推诿办理产权过户手续。如遇不可抗拒因素无法办理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料，如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同。需向乙方赔付全额房款（按市价赔偿），并支付总房款 %的违约金。 第七条、本合同需由甲方，乙方签字后方能生效。本合同一式_2_份。甲方、乙方各一份。 　　甲方(签章)：　　　　 乙方(签章)： 　　电 话：　　 电 话： 　　 　　 年 月 日 年 月 日 附件1： 房屋实际所有人确认书 现因房屋买卖需要特确定以下事实： 为房屋的实际所有人， 为其实际共同所有人。该房原房产所有人为 ，现实际所有人确认从其处所购房产无任何权利和效力瑕疵，该转让行为为双方自由意志的体现。 本次买卖房价为一口价，以后不得以市价溢涨等理由拒绝该合同交易，实际所有人放弃以后溢涨房价的主张权利。 实际所有人及其共有人有权处分该房产及其内部设施，实际所有人与原权利人的纠纷不得损害购买人的利益。 实际所有人不得以合同的无效来对抗购买人，购买人享有房产上市交易时的优先购买权，除非购买人书面放弃该权利并通知实际所有人，该优先购买权可以对抗任何善意第三人。 其他： 原房产人： 实际所有人： 购买人： 见证人： 时间：年 月 日 附件2： 首付款(定金)收条确认书 今收到购买人 （身份证号码： ）用于购买 的首付款(定金) 元，大写 。符合合同的约定，并确认收悉。 收条人： 身份证号码： 年 月 日