浦东新区航头镇三单元B1-02地块项目投标（天华）.pdf

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2021-05-01 发布于福建
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上海·航头镇三单元B1-02地块目录 Contents 1. 设计背景 Interpretation of city 2. 总图设计 Planning Design 3. 总体规划房型设计 Planning Design 4. 立面推介 Façade Intention 5. 装配式简介 Fabricated housing 壹设计背景 Interpretation of city 用地条件周边用地价值分析设计背景周边用地 30M规划道路 B1-02 中国·上海上海·浦东新区场地周边因素用地面积： 102916.3㎡容积率：1.20 限高:24M 13M规划道路建筑密度：30% 退界：用地东侧为河道，建筑红线后退河道边界线10m;用地南侧和西侧道路宽度≤24m ，建筑控制线退道路红线3m;场地北侧为30m城市道路，建筑控制线退道路红线5m 。已建成规划道路航头镇三单元B1-02地块任务书解读设计背景用地条件 30M规划道路公共环境空间沿航鹤路布置，原则上短边不小于12米，绿地面积不小于5180平方米中间处东西向通路宽度不小于9米，长度不小于120米最东侧南北向通路宽度不小于6米，长度不小于515米业态比例 13M规划道路保障性住房6174.98㎡以上（≥5% ）；自持性住房17598.69㎡以上（≥15%）；中小型住宅建筑面积不低于98799.65㎡（≥80%）