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2021-05-02 发布于重庆
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证券研究报告 2021 年4 月27 日宝龙地产商业地产板块已启动自上而下体系化改善公司动态维持跑赢行业公司近况股票代码 01238.HK 我们近期参加了宝龙商业地产板块反路演，主要参观了公司在非优势区域的调改期项目。通过本次调研，我们认为公司商业地产评级跑赢行业必威体育精装版收盘价港币 8.07 板块的战略布局和打法都进一步明晰，且建立了与之配套的管理目标价港币 9.13 架构和人才梯队建设机制。在执行层面，公司高效之外亦注重各项目间的差异化，公司预计改造的财务效益将自今年逐步体现。 52 周最高价/最低价港币 8.57~3.78 总市值(亿) 港币 334 评论 30 日日均成交额(百万) 港币 63.89 自上而下完善组织架构，贯彻“1+1+N”战略布局。公司将原先的发行股数(百万) 4,142 华中、华东、华南3 个区域重新划分为7 个区域，以便精细化管其中：自由流通股(%) 100 理。其次在人才梯队建设上，商业领域人才本就稀缺，公司除在业 30 日日均成交量(百万股) 8.04 内招贤纳士之外，亦完善内部培养体系。此外，公司也加强了项目主营行业房地产层面的激励措施，对项目团队实行针对超额收益的累进制奖励，充分调动一线人员积极性。具体到打法层面，公司采用“点-线-面 01238.HK HSCEI -体”的方式，建立多条产品线，在“1+1+N”（长三角、大湾区和 208 其他机会型城市）的深耕布局战略下协同整合内部资源，利用科 181 )