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小型建筑承包合同模板 发包方 以下简称甲方 承包方 以下简称乙方 为了明确责任，按质、按量、按时完成建筑安装任务，依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和国家有关法律、法规规定，结合本工程具体情况，经双方协商，签订如下条款，共同遵守。 第一条 工程概况 一、工程名称： 杨仙私人民房住宅楼 二、工程地点： 杨仙街道 三、工程总造价： 四、质量等级： 合格工程 五、开工日期：全部工程自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工。 第二条 承包方式 1、本工程采取下列包工包料方式承包。 2、如采取全部包干金额，一般不得调整，但遇设计变更或政策性调整引起设备，材料价格的调整及人力不可抗拒的自然灾害，可调整合同工程价格。 第三条 价款支付与结算 一、开工前发包方应按建安工程量的预付工程备料款。 二、工程进度款双方按以下几条，开工应付材料款 万元，基础梁倒齐伍日内付 万元，一层封顶伍日内付 万元，二层封顶伍日内付 万元，墙体装体伍日内付 万元，电工穿线安灯伍日内付 万余款待工程竣工结算一年内结算。 三、由于工程设计变更而引起的增加工程款按时结算。 四、价款支付有甲方造成延误按千分之十违约金。中途工程款造成停工，一切后果由甲方承担包括一切损失。 第四条 保修条件及期限 在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修，其保修条件，范围和期限按《房屋建筑工程质量保修办法》执行。框架主体结构50年，附属主体结构三年。 第五条 双方责任 甲方： 一、工程开工前应做好施工区域内“三通一平”水通、电通、路通、场地平及地下原有管道，电路及其他障碍物的清理迁移工作; 二、依照城市规划及有关规定办理施工应办的手续; 三、按双方商定的分工范围和要求供应材料设备。 乙方： 一、根据甲方按合同提供建设工程、条件、图纸、资料和有关规定等，及时编制施工方案，做好各项施工准备工作; 二、负责施工现场布置，指定电源，水源，道路和材料堆放位置; 三、及时向甲方提出开工通知书，施工进度计划表，施工平面布置图; 四、严格按照施工图和技术说明书进行施工，确保工程质量。按合同规定的时间，如期完工并交付验收; 五、已完工的房屋在交工前应负责保管，并清理好现场。 第六条 违约责任 乙方的责任： 一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。 甲方的责任： 一、未能按照合同的规定履行的自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失。 二、工程中途停建，缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运，人员和机构设备调迁，材料和物件积压的实际损失; 三、工程未经验收甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任; 四、乙方验收通知书送达3日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金; 五、不按合同规定拔付工程款，按银行有关逾期付款办法规定的延付金额每月千分之十偿付乙方赔偿金。 第七条 安全、文明施工 乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。乙方应文明施工，按照《建设工程施工现场管理规定》加强建设工程施工现场管理，保障施工顺利进行。 第八条 附 则 ①基础埋深为1.8米±0.00定为以路面标高下挖1.8米，基础超深部分按实决算，增加工程另算。二次土方回填不属于乙方承包范围内。 ②砼标号为C25，层高一层为3.6米，二层为3.6米，框架柱截面为30×40。中间柱截面为40×40，钢材合格产品。 ③一层门面房：门面为卷闸门，二层后墙为塑钢窗1.5米×1.5米，内墙中间分户墙一道，每房间内灯一盏，风扇一个，插座每间房两个，前阳台灯每间一盏，二层住房有梁处砌墙，厨、卫间另砌墙，厨卫间为铝合金推拉门，前阳台塑钢窗2米×2米，后墙1.5米×1.5米塑钢窗，每间房一樘钢制门，房间灯一盏，插座两个，空调插座一个，有线、电话线。 ④住户楼梯不含扶手，用户自理。 ⑤内外墙为乳胶漆包括楼梯地面找平。 ⑥不含洁具，墙面装饰，地面装饰，保温，进火线。 ⑦外围关系有甲方协调。 ⑧门窗为合格产品保证甲方正常使用。 ⑨钢材水泥室内配线空调线4平方铜单，插座