土地使用权转让合同（五）.docxVIP

合同编号： 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 土地使用权转让合同（五） 　　转让方：_________________________（以下简称甲方） 　　法定代表人：_____________________ 　　受让方：_________________________（以下简称乙方） 　　法定代表人：_____________________ 　　乙方于______年______月______日在_________土地房产交易中心（下称交易中心）通过公开挂牌方式以人民币_____________元整（小写_________元）竞得甲方委托挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。  　　第一条　甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。  　　第二条　委托交易标的物内容 　　1．土地使用权出让合同号：_____________________　　2．土地用途：_________________________________　　3．土地性质：_________________________________　　4．土地位置：_________________________________　　5．土地使用年期：_____________________________　　6．土地面积：_________________（平方米）　　7．可建设总建筑面积为_________________（平方米）　　（1）住宅_________________平方米　　（2）管理和职工活动用房_________________平方米　　8．建筑容积率：_______________________________　　9．建筑覆盖率：_______________________________　　10．房地产证号：______________________________　　11．建设用地规划许可证号：____________________　　12．产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。　　13．地上建筑物、附着物状况及处理办法：场地基本平整，按现状转让。　　14．其他情况_________________________________________________。　　　　甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 　　第三条　本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。  　　第四条　乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整（小写_________元）；甲方对该成交价款无异议 　　乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清；　　乙方另选择如下第_________种支付方式：　　1．本合同生效之日起_______个工作日内一次性直接向甲方支付。　　2．本合同生效之日起_______个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。 　　第五条　涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50％。  　　第六条　交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。  　　第七条　乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。 　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。 　　第八条　乙方按本合同规定付清成交价款余款后______个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。 　　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起______个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。 　　第九条　在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。