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合同编号： 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 土地使用权转让合同范文通用版 甲方(转让人)：__________，身份证号：__________  乙方(受让人)：__________，身份证号：__________  甲方拥有位于________________________占地面积为__________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议项下土地实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。  第一条 转让土地基本情况  1.1 土地坐落位置：______________________  1.2 土地使用权面积：__________________平方米  1.3 土地规划用途：__________  1.4 土地使用期限：__________  1.5土地现状：__________  1.6 土地四至：__________  1.7 土地使用证号/不动产权证号：__________  第二条 其他权利状况  2.1 甲方确认本协议所转让的土地使用权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;  2.2 甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括拆迁安置补偿等)。  第三条 转让期限  3.1 本合同所述土地使用权转让期限为自本合同生效之日起至 ________年 ________月 ________日止。  3.2 自本合同生效之日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。  3.3 在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。  第四条 转让价格  4.1 甲乙双方确认本协议的转让价格总计人民币(大写) ________________元 (￥__________元);  4.2 乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。  第五条 支付方式  5.1 支付  在本协议生效之日起 ________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款 _____%给甲方。  在甲方将本协议项下土地的产权证书原件交付给乙方后 ________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的 _____%给甲方;  在甲方向乙方交付土地之日起 天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。  5.2 甲方收取本协议转让价款的账户：__________  指定收款账号：__________  开户行：__________  户名：__________  甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号，但应当在本合同约定的乙方付款时间节点前3日通知，否则乙方向甲方原收款账户支付转让款的行为对甲方生效。  第六条 税费的负担  未来在本协议土地使用权转让办理过户手续过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，按照届时有效的法律法规的相关规定，由双方各自承担。  第七条 甲方的违约责任  7.1 在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议约定义务(包括未来乙方办理土地使用权登记或变更登记手续的协助与配合义务)超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方除应退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方，还应向乙方支付本合同总价________________的违约金。  7.2 因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。  7.3 甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之三向乙方支付违约金，如甲方构成根本性违约，在不影响上述权利的情况下，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。  第八条 乙方的违约责任  8.1 在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的 _____%赔偿甲方的经济损失;  8.2 乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之 支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的 _____%赔偿甲方的经济损失。  第九条 声明及保证  甲方：  甲方有权转让本合同项下地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。如由于法律、法规的禁止性规定导致本合同无效的，甲方同意，甲、乙双方另行签订的《土地承包经营合同》或《场地租赁合同》自动替代本合同。  甲方签署和履行本合同