土地流转合同（租赁版）范本（一）.docxVIP

合同编号： 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 土地流转合同（租赁版）范本（一） 订立合同双方：  甲方：__________________  乙方：__________________专业合作社  为提高土地利用效益根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。  一、土地承包经营权流转方式  甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。  二、流转土地用途  乙方流转土地用途，用于大棚蔬菜生产。  三、土地承包经营权流转期限和起止日期  土地承包经营权流转期限为十五年，从________年____月____日起，至________年____月____日止。  四、流转土地的种类、位臵、面积  甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于合计亩。  五、流转价款及支付方式  土地流转费以现金支付。自________年____月____日始至________年____月____日止的________年内，每亩每年租金为______元。此后每年的租金按______斤小麦计算，按当年____月____日前后十天的市场均价计算，但基础价格不得低于______元。  第一年的租金于签订本合同时交付年租金的10%为订金，________年____月____日前交付4万元(含订金)，________年____月____日前交清下欠当年租金，第二合同年即自________年____月____日始于每合同年的____月____日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承担违约滞纳金，逾期____日，除由乙方如数交租金和违约金外，甲方有权解除本合同。  六、双方的权利和义务  1、甲方按本合同规定收取土地租金，合同到期后，由乙方如数原状交回该土地。  2、合同期内，乙方按合同约定用途行使合法经营权，甲方不得干预。但可予以适当协助，并帮忙调解本村和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。  3、合同期内，乙方必须依合同约定按时足额缴纳租金，并不得擅自改变用途，不得使其出现荒芜和毁地取土等现象，否则由乙方承担违约责任和相应损失。  4、合同期内，不得私自分包、转包、转租或其他形式的流转。  5、合同期内，如遇不可抗力的自然灾害，相应损失由乙方负担，相应租金应如数缴纳。  6、合同期内，如国家征用该土地，地上附着物补偿归乙方，土地补偿归甲方。  7、乙方需用工，甲方村民优先。  七、合同的变更和解除  有下列情形之一者，本合同可以变更和解除：  1、合同到期自然终止;  2、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;  3、出现本合同第六条第6项情形的;  4、一方违约导致合同无法履行的;  5、订立合同所依据国家政策发生重大调整变化，导致合同无法履行的。  八、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。  本合同自甲乙双方签字，盖章后生效。  本合同一式两份，甲乙方各执一份。  甲方签字：____________乙方签字：____________  盖章：____________盖章：____________  签订时间：____________