房地产税费种类及标准.xls

Sheet3 Sheet2 Sheet1 税种 序号 单位 - 备 注 营业税 按所缴纳营业税为基数，纳税人在城市市区的 企业所得税 纳税 期限 税率 （或额） 房产税 - 每年 - 每年 城镇土地使用税 元/㎡ 0.5-10 大城市 0.4-8 中等城市 0.3-6 小城市 0.2-4 县城、建制镇、工矿区 耕地占用税 （省、自治区、直辖市另行规定） 元/㎡ 批准日起30内日 2至10 以县为单位人均耕地1亩以下的地区 1.6至8 以县为单位人均耕地1-2亩的地区 1.3至6.5 以县为单位人均耕地2-3亩的地区 1至5 以县为单位人均耕地3亩以上的地区 6元 浙江、福建、江苏、广东（含广州）4省 土地增值税 - 转让合同签定后7日内 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，为增值额×30% 增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，为增值额×40%-扣除项目×5% 增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，为增值额×50%-扣除项目×15% 增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，为增值额×60%-扣除项目×35% 契税 - 10日内 3%-5% 目前广东地区减半为1.5% 固定资产投资方向调节税 已暂停征收 销售不动产，按销售额计征 城市维护建设税 - 按所缴纳营业税为基数，纳税人在县城、建制镇的 按所缴纳营业税为基数，纳税人不在城市市区、县城、建制镇的 教育附加 - 每个纳税年度的收入总额-准予扣除项目的金额（与收入有关的成本、费用和损失） 印花税 0.05%、0.03%、0.005%、0.003%共有五个档次 按房产租金收入的计征（出租房产） 按房产原值一次性减除10-30%的余值计征（非出租房产） 以营业税为计算基数
C 媅SO,燫梶 \$ 1.00 .01 .12 2.00 3.00 4.00 .30 .40 .50 .60 5.00 6.00 7.00 .05 8.00 .07 .05 .01 9.00 .03 10.00 .33 11.00 1.00E-03