土地流转合同范本2021必威体育精装版版三.docxVIP

合同编号： 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 土地流转合同范本2021必威体育精装版版三 农村土地流转合同  甲方(流出方)：  乙方(流入方)：  根据《民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。  一、流转标的  甲方同意将其承包经营的位于甘州区龙渠乡头头闸村一社亩土地的承包经营权出租给乙方从事农业生产经营。  二、流转土地方式、用途  甲方采用出租方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。  乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定：乙方承包土地限于从事种植业，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。  三、土地承包经营权流转的期限和起止日期  双方约定土地承包经营权流转期限为___年，从____年___月___日起，至____年___月___日止，期限不得超过承包土地的期限。  四、流转土地的种类、面积、等级、位置  甲方将承包的耕地_____亩出租给乙方耕种，该土地位于甘州区龙渠乡头头闸村一社。(详见列表)。  序号土地名称面积四至  东南西北树木棵树  1沿沟湾(支渠旁)1.2亩高坡高坡支渠宋文斌  2沿沟湾(小沟旁)0.5亩水渠水渠高坡宋文斌  3沿沟湾(水沟旁)0.9亩李福唐高坡水渠水渠  4沿沟湾(张家地)0.8亩张汉有宋文斌田间道田间道  5闸沿地(东)0.27亩吴珍水渠水渠康英  6闸沿地(西)0.18亩田间道田间道李福唐水渠  7沙枣树下地0.45亩田间道宋龙吴波张汉福  8石坡沿(水源村四社旁)0.9亩石坡水渠康英水渠  五、流转价款支付方式、时间  乙方同意每年___月___日前一次性按_______元/亩(按当年本村制种玉米《合同》价格的30%计算)，合计________元流转价款支付给甲方。  六、土地交付、收回的时间与方式  甲方应于______年___月___日前将流转土地交付乙方。  乙方应于______年___月___日前将流转土地交回甲方。  交付、交回方式为(双方由本社社长鉴证，双方以本《合同》依据)当面交接。  七、甲方的权利和义务  (一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。  (二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。  (三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。  八、乙方的权利和义务  (一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。  (二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。  (三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。  九、合同的变更和解除  有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。  (一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;  (二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;  (三)一方违约，使合同无法履行的;  (四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;  (五)因不可抗力使合同无法履行的。  十、违约责任  (一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金：租金的10%。  (二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金：租金的10%。  (三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金：一年的租金。  (四)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。  (五)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。  1.不按合同规定用途使用土地的;  2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;  3.不按时交纳土地流转费的。  十一、特别约定  (一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定由甲方收取方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。  (二)本合