土地流转示范合同之三：转让承包土地合同.docxVIP

合同编号： 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 土地流转示范合同之三：转让承包土地合同 土地流转示范合同之三：转让承包土地合同  合同编号：  甲方(转出方)：身份证号：  住址：联系电话：  乙方(受让方)：身份证号：  住址：联系电话：  为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包村组的土地转让给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。  一、土地情况及转让期限  转让土地名称为：，总面积：亩，四至界限为：。  转让土地期限为年(注：不得超过土地承包期剩余期限)，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将土地交付乙方。  二、转让价款与支付方式  转让报酬按下列第种方式计算。选(1)、(2)方式的，乙方应于当年月日前以货币方式向甲方付清。  (1)按实物折值计算，每亩地年报酬相当于斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值，年总报酬相当于斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。  (2)采取浮动方式，第一年每亩地报酬元，当年共计元。从第二年起，以第一年为基数，每年上浮递增%。  (3)年月日前，乙方一次性向甲方付清转让报酬元。  三、双方的权利义务  1、本合同签订前由甲方向发包方提出转让申请，并应经发包方书面同意。  2、转让合同生效期间，甲方终止与发包方在该地块上的承包关系，由乙方与发包方重新签订承包合同。  3、转让期限不是全部剩余承包期的，不变更原土地承包合同和土地承包经营权证。转让期以外时间，甲方恢复履行原土地承包合同。  4、转让期限为全部剩余承包期的，甲方应申请办理中止原土地承包合同，注销土地承包经营权证。  5、乙方应按时向甲方支付合同约定的转让报酬，同时承担与发包方签订的承包合同所约定的义务。  6、转让期限内国家有关土地和种植作物的补贴由乙方享有。  四、违约责任  1、乙方未按时支付转让报酬，按月支付应付总额‰的违约金。逾期个月未支付转让报酬，甲方可解除本合同，并不承担由此造成的损失。  2、因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。  3、任何一方违约，应向对方支付违约金元;另一方劝告无效时可以解除合同，并不承担给违约方造成的损失;解除合同给无责任方造成损失的，由违约方赔偿，违约金不足以弥补损失的，还应支付赔偿金。  五、其他约定  1、若土地被依法征收、占用，其安置补偿费的享受权，不是全部转让剩余承包期的归甲方，全部转让剩余承包期的按乙方与发包方订立的土地承包合同确定。  2、变更、解除本合同须双方协商一致。如遇不可抗力等正当理由，征得对方同意可提前终止合同，相关补偿双方协商解决。  3、本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第项处理：(1)向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;(2)向人民法院起诉。  4、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致后可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。  5、本合同一式份，双方各执一份，发包方和乡镇农村土地承包管理机构备案各一份。  甲方(签字)：乙方(签字)：  签约日期：年月日  签约地点：  发包方意见：  发包方(盖章)：  负责人(签字)：  年月日