高层住宅与商铺综合机电分包工程施工组织设计（技术标，）范本.doc

宁波市江北区谢家浜江（JB13-02-12）地块项目一期（住宅与散售商铺）综合机电指定分包工程 PAGE PAGE 188 对本工程项目的综合说明及概述 编制说明 衷心感谢宁波俊丰房地产开发有限公司对我司的信任,使我司有机会参与XX市江北区谢家浜江(JB13-02-12)地块项目一期(住宅与散售商铺)综合机电指定分包工程的竞标。通过对招标文件和图纸资料的学习和研究,我司在技术标书中制定了针对性强的技术和管理方案,有充分的信心出色完成本项目机电工程建设任务。 对招标文件的理解 通过对招标文件的学习,我公司已充分理解了贵公司对于本机电工程承包商在合同履约、诚信服务、工程进度、工程质量、安全消防、环境保护、职业健康、配合总承包、协调分包以及成品保护、工程维护保养、售后服务等方面的要求,充分认识到我公司在机电工程中的管理角色和管理职责。 我司承接本工程的优势及承诺 由于丰树闵行商业园(一期、二期、怡丰城)综合机电分包工程已由我司承建,故在承接本项目上,无论是在施工过程中的协调配合、材料采购,还是在项目的技术质量、进度、成本及安全的管理控制上,我司都具有相当大优势。 首先,在深化设计阶段,根据丰树闵行商业园现场施工中出现的问题和解决经验,针对本工程可能出现的同类型问题,我司可以充分借鉴,通过精心的深化设计和管理,给甲方合理化的优化建议,将施工过程中的诸如管线碰撞等不合理因素降至最低,从而最大限度优化项目施工,提升项目品质,为业XX省施工成本。 其次,在施工管理上(诸如材料采购管理等),通过丰树闵行商业园的施工,我们对于业主的施工管理流程有清晰的了解,我们将根据丰树闵行商业园项目的管理经验,在本项目施工中,充分吸取经验教训,提高施工效率和质量。 同时,在施工技术上,我们将借鉴丰树闵行项目在噪声控制、标高控制及机电系统调试上的成功经验,提升本项目的施工品质。 我司承诺,如中标XX市江北区谢家浜江(JB13-02-12)地块项目一期(住宅与散售商铺)综合机电指定分包工程,我司将借鉴丰树闵行商业园项目的成功经验,在项目深化设计、施工技术、安装质量、节能环保上对本项目进行精心施工,确保本工程在深化设计上的合理化、在施工技术和质量上的标准化,创宁波项目的施工精品。 工程管理目标 序 目标类别 目标内容 1 工期 目标 总目标 按照业主和施工总承包对机电系统分包工程的进度要求,完成本工程施工进度节点和竣工验收目标。 节点目标 计划开工日期:2020-11-1 完成地下室部分机电施工:2020-3-25 完成机电系统联合调试日期:2020-3-18 完成消防检测、验收日期(配合总包进度):2020-5-2 完成整项工程竣工备案验收日期(配合总包进度):2020-6-30 总工期:608日历天。 2 工程质量目标 满足设计要求并达到GB50300-2020《建筑工程施工质量验收统一标准》规定的合格等级。 3 工程安全消防目标 杜绝发生重大安全事故,即死亡事故为0； 确保无重大管线事故,即地下管线事故为0； 确保无重大火灾事故,即火灾事故为0。 4 文明绿色施工目标 环境事故为0； 职业健康事故为0； 按合同约定,确保施工现场的管理达到文明工地的标准。 5 工程服务目标 客户满意度达到95%,与相关方“零投诉”协调,工程服务“零时间”响应。 工程概况 本项目位于XX市江北区,属于综合项目,分为一期和二期。一期工程包括住宅、底商、散售商业；二期工程包括自持商业及医院建筑。 本次内容为一期工程。 其中地下建筑面积48579平方米,地上建筑面积120201平方米。 地下室平时为汽车库、水泵房、消防水池、非机动车库。战时为核六级人防。地上为住宅小区及附属配套用房、散售商业。 本工程共有17栋高层单体,地上18层,其中部分单体1层为商铺及配套用房,3~18层为住宅,共1个单元。主体高度最高为57.95m,结构形式为框架剪力墙结构,现浇混凝土楼板。属于消防二类高层的住宅建筑。 工程基本情况 工程名称 XX市江北区谢家浜江(JB13-02-12)地块项目一期(住宅与散售商铺)综合机电指定分包工程 业主 宁波俊丰房地产开发有限公司 设计研究院 XX市城建设计研究院有限公司 建筑师 北京山鼎建筑工程设计有限公司 机电工程师 贝科工程咨询(上海)有限公司 估算师 柏建建筑工程咨询(深圳)有限公司上海分公司 总承包单位 舜杰建设(集团)有限公司 建设地址 XX市江北区庄桥街道,东至江北大道,南至云飞路,西至规划五路,北至谢家河,谢家浜江(JB13-02-12)地块。 机电工程系统概况 给排水系统概况 序 系统名称 说明 给水系统 1、给水水XX市政给XX市政给水压力约为0.24Mpa。 2、住宅及底商一层至二层、散售商业一层XX市政管网直接供水,充分XX市政水压直接