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房地产项目清算大全(纯干货,建议收藏)
2016-09-06房地产财税
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一、土地增值税的减免税规定
1.法定免税。
有下列情形之一的，免征土地增值税：（《土地增值税暂行条例》第8条）
（1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%，增值率超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。
普通标准住宅标准必须同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下；允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。
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