房地产市场报告 - 《韶关房地产市场快报（2021年02月）》正式版.pptx

《韶关房地产市场快报（2021年02月）》房地产政策房地产政策土地市场目录整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场供应市场供求市场成交市场库存排行榜房地产政策房地产政策韶关市2020年9月-2021年2月政策法规政策类型发布时间限制区域政策概述--------土地市场整体市场|成交结构2021年1-2月，韶关市以住宅用地成交为主，占比78.4%，其次，商办用地成交占比21.6%。2021年2月，韶关市无成交地块。韶关市土地成交结构走势（按规划建面）整体市场|成交结构2021年1-2月，韶关市共成交各类用地15宗，共计58.26万㎡，同比减少50.85%。其中，成交住宅用地1宗，共计8.65万㎡，同比减少55.63%；商办用地1宗，共计2.38万㎡，同比减少66.94%。2021年2月，韶关市累计成交各类用地7宗，共计34.26万㎡，环比增长42.81%，同比减少59.92%。其中，成交工业用地7宗，共计34.26万㎡，环比增长164.32%，同比减少44.03%。韶关市土地成交情况（按规划建面）土地类别2021年2月2021年1-2月宗数规划建面（万㎡）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万㎡）同比（%）整体用地734.2642.81-59.921558.26-50.85住宅用地--------18.65-55.63商办用地--------12.38-66.94工业用地734.26164.32-44.031347.23-48.57整体市场|推出结构2021年1-2月，韶关市共推出各类用地21宗，共计79.12万㎡，同比减少46.17%。其中，推出住宅用地2宗，共计14.89万㎡，同比减少69.86%；商办用地1宗，共计2.38万㎡，同比减少66.94%。2021年2月，韶关市累计推出各类用地6宗，共计39.68万㎡，环比增长0.63%，同比减少49.68%。其中，推出工业用地6宗，共计39.68万㎡，环比增长79.02%，同比减少18.94%。韶关市土地推出情况（按规划建面）土地类别2021年2月2021年1-2月宗数规划建面（万㎡）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万㎡）同比（%）整体用地639.680.63-49.682179.12-46.17住宅用地--------214.89-69.86商办用地--------12.38-66.94工业用地639.6879.02-18.941861.85-31.56整体市场|供求分析2021年1-2月，韶关市共推出土地规划建面79.30万㎡，成交58.44万㎡，成交楼面均价295元/㎡。2021年2月，共推出土地规划建面39.87万㎡，成交34.45万㎡，同比下降59.7%，成交楼面均价150元/㎡，同比下降32.7%。韶关市土地供求价走势万㎡元/㎡整体市场|土地出让金2021年1-2月，韶关市成交土地出让金达1.73亿元，平均溢价率为0.0%。2021年2月韶关市土地出让金为0.52亿元，同比下降72.8%，溢价率为0.0%，较去年同期降低0.0个百分点。韶关市土地出让金溢价率走势亿元%宅地市场|供求分析2021年1-2月，韶关市共推出土地规划建面14.89万㎡，成交8.65万㎡，成交楼面均价1042元/㎡。2021年2月，无推出土地，无成交土地。韶关市土地供求价走势万㎡元/㎡宅地市场|土地出让金2021年1-2月，韶关市成交土地出让金达0.90亿元，平均溢价率为0.0%。2021年2月韶关市无成交土地。韶关市土地出让金溢价率走势亿元%商办市场|供求分析2021年1-2月，韶关市共推出土地规划建面2.38万㎡，成交2.38万㎡，成交楼面均价305元/㎡。2021年2月，无推出土地，无成交土地。韶关市土地供求价走势万㎡元/㎡商办市场|土地出让金2021年1-2月，韶关市成交土地出让金达0.07亿元，平均溢价率为0.0%。2021年2月韶关市无成交土地。韶关市土地出让金溢价率走势亿元%房产市场市场成交|成交量价2021年2月，韶关市商品住宅成交均价为6603元/㎡，环比上升2.6%，同比上升0.4%；成交面积为10.46万㎡，环比下降12.6%，同比上升191.1%。韶关市商品住宅成交量价走势万㎡元/㎡市场成交|成交结构从面积段来看，120(含)-140㎡面积段成交266套，同比下降7.96%，套数占比同比上升0.7个百分点；从总价段来看，60(含)-80万元总价段成交296套，同比下降5.13%，套数占比同比上升2.0个百分点。韶关市新房成交面积段对比韶关市新房成交总价段对比市场成交|成交结构2021年2月韶关市新房面积、总价成交结构面积段 总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下