工业企业厂房租合同.doc

PAGE 4 厂 房 租 赁 合 同 出租方（甲方）：*** 承租方（乙方）：***有限公司 身份证号码: *** 法定代表人：*** 地 址：*** 地 址：*** 根据中华人民共和国《合同法》及相关法律的规定,甲、乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础上,就甲方将其位于清远市水头镇王田工业园区合法拥有的厂房,租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下： 一、合同标的(租赁对象) 甲方租赁给乙方的厂房坐落在清远市水头镇王田工业园区旁 , 厂房宿舍等为简易钢结构。租赁标的共有八处（详见清远成昌彩印包装有限公司平面图、土地使用权证消防意见书等）： A处厂房建筑面积约为 3769.32平方米； B处厂房建筑面积约为2896.24平方米； C处厂房由于只有地基，面积约为2836平方米，甲方必须在本合同签字生效后45天内搭建完成简易钢结构厂房供乙方装修。如因甲方未按时建成交付给乙方，甲方需赔偿乙方1个月总租金（101968.7元）的经济损失，迟交1个月赔偿1个月总租金，迟交2个月赔偿2个月总租金，以此类推； D处锅炉房建筑面积约为433平方米； E处宿舍面积为平方米932.9平方米； F处宿舍面积为565.25平方米； G处食堂面积为356.7平方米； H处车库卫生间面积为249.4平方米； A、B、C、D、E、F、G、H处总八建筑面积约为12038.81平方米。 二、合同期限 1、厂房租赁自 2014 年 10 月 20 日起,至 2018 年 10 月 20 日止，租赁期 4 年；其中厂房装修期 2.5 个月内,自2014年 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前 3 个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。本合同期限届满前, 甲方无权中止合同,收回出租厂房,乙方单方违约除外。 三、 租金、履约保证金 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁期前三年（即从2014年10月1日至2017年9月30日期间）的租金A-G七处厂房及宿舍为人民币 8.47 元（含税）/㎡/月（甲方有义务去当地税局开具租赁发票提供给乙方，乙方凭票才支付租金），按租赁面积 11789.41㎡计算月租金为人民币 99856.3 元(含税，大写：玖万玖仟捌佰伍拾陆元壹角)；H处车库卫生间的租金为人民币 6.05 元（含税）/㎡/月,按租赁面积249.4㎡计算月租金为人民币 1508.87 元(含税，大写：壹仟伍佰零捌元捌角柒分)；合计月租金为人民币 101365.1 该厂房租赁期间第四年即（即从2017年10月1日至2018年9月30日期间）的租金上涨5%，A-G七处厂房及宿舍租金单价为人民币 8.89 元（含税）/㎡/月, H处车库卫生间的租金为人民币 6 2、付租期限：租金按月结算,当月租金在当月10日前交清。每月5号前甲方开发票给乙方,如每逾期一日,按月租金总额万分之五交滞纳金给甲方。如因乙方发票原因推迟与甲方无关。 3、租金支付方式：由甲方开具应收租金当地税局正式出租发票给乙方,但甲方必须保证税局所开的税票抬头必须写乙方公司名称。 4、履约保证金：本合同由甲、乙双方签字生效后7天内，由甲方向乙方一次性收取免息人民币 250000元（大写：贰拾伍万元整）作为本合同租赁标的物的履约保证金，由甲方出具经签字盖章的有效收据给乙方，本合同终止后，甲方应在合同终止后7日内一次性退还乙方履约保证金（不计利息）并收回收据。 四、其他费用 1、租赁期间，乙方生产经营过程中所发生的税费、水费、电费、电话费、卫生费、通讯费等生产经营中产生的费用由乙方承担。 2、租赁期间，甲方厂房所发生的房产税、土地使用税等费用由甲方承担。 五、双方的权利和义务 （一）出租方（甲方）的权利义务 1、甲方必须保证合法拥有本合同标的物的产权并出具房产证（或国有土地使用权证）供乙方核验。 2、考虑甲方现有供电容量不足，乙方自行安装变压器、配电房等供电配套设施；关于锅炉问题，如甲方原有2吨锅炉不合用，则由乙方自行报建锅炉，甲方有义务全力配合协助甲方办理相关证照及手续，费用由乙方负责； 3、乙方由于在安装变压器和锅炉上投入资金，房屋租赁合同到期后，乙方可自由转移、搬迁或过户变压器和锅炉使用权，甲方有责任予以协助；甲方有意购买变压器和锅炉的，双方可协商解决；或有第三方来承租时需要，乙方也可出售该变压器和锅炉给新的承租方，但必须在租赁期届满2个月内处理完毕。 4、甲方按照中华人民共和国消防条例要求标准，在该出租房原配置和安装消防设备设施，并通过消防等相关部门验收，如果是乙方因生产经营需要新增加的消防设施及