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某楼盘整合推广方案.pptx

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方圆·文昌苑整合推广方案;文昌苑项目占地76亩,建筑面积近13万平米,由四个 组团组成,环形车道中间为6栋高层住宅,东边组团 由3栋多层及3栋小高层组成,西边组团由3栋多层及 1栋小高层、1栋高层组成,南边由5栋小高层组成, 共638户通透户型,是新城区首个规划健康养生主题 配套的低密度住宅;总体规划突出居住与自然的和谐 相生。 ;对本项目注入独特的市场理念;结 论: 将文昌苑营造 出项目高服务、 高品质、高销售;;结 论: 文昌苑的市场 推广定位须与竞 争楼盘有效区分, 从声势??项目特 性上竞过对手, 吸引消费客户更 多的注意力。; ;诉求要点;;;;客家,没有客家群体,就不会有客家文化 ; 文昌,地灵千秋涌才俊,人杰万载颂文昌 ; 文昌苑,中国人骨子里一直追求的与现实 不一般的梦想; 走进文昌苑,有如走进了凝固的历史,寻见了前 世遗落的家园一般的亲切; 在文昌苑,人与建筑、人与园林、人与阁楼、人 与人的心灵相依; 文昌苑,营造出最舒适的高服务家园。;概念文昌苑;;以传统居住的观念演绎现代舒适; 以高服务家园为生活标准; 樱花、榕树、阁楼,浪漫淋漓尽致;; ;辅助推广语系列二;樱花牵手的浪漫,惬意 诗词相聚的情义,惬意 贡江戏水的纯真,惬意 青石散步的温馨,惬意;阶段推广;目的;;第一阶段:未雨绸缪 (2012年1-6月);两大板块: 一.媒体攻略 目的:引起热点,造出话题 手段:1.新闻主题炒作 a.在赣县,需要什么样的生活? b.在赣县,需要什么样的社区? c.在赣县,需要什么样的服务? 2.发展商专访 赣县建设局亲力打造赣县第一服务!;二.春交会形象攻略 目的:储备客源,建立市场形象 手段:1.登记意向客户; 2.资料.礼品发放; 3.游戏设置。 工作准备: 1.展场设计 2、宣传手册、海报 效果:1.截流部分竞争楼盘客源, 2.蓄备意向客户。;目标:加强市场感染力,吸纳首批意向客户 手段:新闻主题推广: 1.文昌苑,建筑结构现代引人 1.文昌苑,高山秀水风情迷人 1.文昌苑,社区温馨高雅怡人 1.文昌苑,服务态度热情感人 效果:储备大量意向客户,建立市场知名度。;目标:消化意向客户 手段:公关活动 主题:客家文化与现代高服务居住情结研讨会 工作准备:1.辅助形象启动(灯杆旗、公交车、公交 站台广告) 2.报纸硬广告 3.电视广告 4.开盘典礼 效果:一举成功,完成前期销售任务。;开盘阶段7轮攻击波;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。2月-212月-21Wednesday, February 17, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。14:16:0614:16:0614:162/17/2021 2:16:06 PM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。2月-2114:16:0614:16Feb-2117-Feb-21 12、越是无能的人,越喜欢挑剔别人的错儿。14:16:0614:16:0614:16Wednesday, February 17, 2021 13、知人者智,自知者明。胜人者有力,自胜者强。2月-212月-2114:16:0614:16:06February 17, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。17 二月 20212:16:06 下午14:16:062月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。二月 212:16 下午2月-2114:16February 17, 2021 16、业余生活要有意义,不要越轨。2021/2/17 14:16:0614:16:0617 February 2021 17、一个人即使已登上顶峰,也仍要自强不息。2:16:06 下午2:16 下午14:16:062月-21

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