第六章住房消费与房地产制度.pptx

第六章 住房消费与房地产制度;内容提要;第一节 住宅与住宅消费;第一节 住宅与住宅消费;第一节 住宅与住宅消费;第一节 住宅与住宅消费;第一节 住宅与住宅消费;第二节 住宅消费结构与供给结构;第二节 住宅消费结构与供给结构;第二节 住宅消费结构与供给结构;第二节 住宅消费结构与供给结构;第二节 住宅消费结构与供给结构;第二节 住宅消费结构与供给结构;第二节 住宅消费结构与供给结构;第二节 住宅消费结构与供给结构;第三节 住房消费的过滤效应;第三节 住房消费的过滤效应;两点启示;第三节 住房消费的过滤效应;过滤过程的两个基本特征;第三节 住房消费的过滤效应;第三节 住房消费的过滤效应;第三节 住房消费的过滤效应;第四节 买房与租房的选择;第四节 买房与租房的选择;第四节 买房与租房的选择;偏向租房的家庭;动态比较方法;IRR 是现金流差额的NPV等于零时的贴现率IRR分析方法步骤： 步骤1：计算租赁和购买两种方式的税前现金流. 步骤2：将两种方式的定期现金流相减得到现金流差额。计算持有期内现金流差额的IRR。 ;IRR分析方法;租赁与购买的比较;租赁与购买的比较;第五节 房地产产权制度;第五节 房地产产权制度;第五节 房地产产权制度;第五节 房地产产权制度;第五节 房地产产权制度;第五节 房地产产权制度;第六节 房地产开发制度;第六节 房地产开发制度;第六节 房地产开发制度;第六节 房地产开发制度;第七节 房地产转让制度;第七节 房地产转让制度;第七节 房地产转让制度;第八节 住房制度;第二节 住房制度;第八节 住房制度;第八节 住房制度;第八节 住房制度;第八节 住房制度;(5) 中国城市住房制度改革;(5) 中国城市住房制度改革;(5) 中国城市住房制度改革;(5) 中国城市住房制度改革;(5) 中国城市住房制度改革;(5) 中国城市住房制度改革;(5) 中国城市住房制度改革;(5) 中国城市住房制度改革;(5) 中国城市住房制度改革;(5) 中国城市住房制度改革;第九节 房地产税收制度;第九节 房地产税收制度;第九节 房地产税收制度;第九节 房地产税收制度;第九节 房地产税收制度;;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。2月-212月-21Wednesday, February 17, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。15:25:2615:25:2615:252/17/2021 3:25:26 PM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。2月-2115:25:2615:25Feb-2117-Feb-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。15:25:2615:25:2615:25Wednesday, February 17, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。2月-212月-2115:25:2615:25:26February 17, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。17 二月 20213:25:26 下午15:25:262月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。二月 213:25 下午2月-2115:25February 17, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/2/17 15:25:2615:25:2617 February 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。3:25:26 下午3:25 下午15:25:262月-21