第十三章财务效益评估2.pptx

13-4 财务效益和费用的估算与评估 ;二、销售(营业)收入的估算与评估 ;产品销售(营业)收入应按下列公式计算： ;(二)销售(营业)收入的评估 ;三、生产成本费用的估算与评估 ;按成本计算范围可划分为: 单位产品成本 总成本费用 ;总成本费用＝（直接材料费＋直接燃料动力费＋直接工资＋其他直接支出＋制造费用＋管理费用＋财务费用＋销售费用）;1、外购原材料;3、工资及福利;4、修理费;（1） 平均年限法;平均年限法 （直线法）：;矿山维简费（或油田维护费）一般按出矿量和国家或行业规定的标准提取。计算公式是： 矿山维简费 ＝ 出矿量×计提指标（元／吨） ; 摊销费包括无形资产和其他资产的摊销费用。 无形资产摊销按规定期限分期平均摊销；没有规定期限的，按不少于10年分期摊销。 其他资产中的开办费按不少于5年的期限分期摊销。; 利息支出是指项目???生产经营期内发生的建设投资贷款和流动资金借款的利息。 固定资产投资贷款在生产期的利息支出应根据不同的还款方式和条件采用不同的计息方法。 流动资金借款利息按每年年初的借款余额和预计的年借款利率计算。 流动资金借款利息＝年初借款余额×年利率; 其他费用系指上述费用之外的，应计入生产总成本费用的其他所有费用。一般可按上述费用之和或工资总额的一定比例进行测算。; 10、总成本费用;可变成本＝（外购原材料＋外购燃料动力＋计件工 资及福利）;三、成本费用的评估;四、销售利润的估算与评估 ;工业企业的利润总额用下式表示： ;产品销售利润＝产品销售收入—产品制造成本 —产品销售费用—产品销售税金及附加 ;2．投资净收益是指投资收益扣除投资损失后的数额。 ;在测算项目利润时，投资净收益一般属于项目建成投产后的对外再投资，这类活动在评估时难以估算，因此可以暂不计入。营业外收支除非已有明确的来源和开支项目需要单独列出，否则也暂不计入。 ;(三)利润分配的顺序和计算方法 ;(三)利润分配的顺序和计算方法 ;五、固定资产投资贷款还本付息预测与评估 ;2．固定资产折旧。 ;(二)还款方式及还款顺序 ;2．国内借款的还款方式。 ;(三)贷款利息的计算 ;(2)贷款的投产期利息 ;?? 项目的资金时间价值;1、? 单利与复利 单利是指资金只按本金和利率计算出在一定时期内的利息，而利息不再作为本金计算以后各期的利息。 复利是指资金在按本金和利率计算出其在一定时期内的利息后，其利息也作为本金来计算以后各期的利息额。 单利方法：F＝ P (1+i×t) 复利方法： F－期末本利和； P－本金 ；i －利率; t －贷款期限 2、现在值和将来值 现值是指将未来不同时点收支的货币资金换算为计算期初的等值资金。 终值是指将各期收支的货币资金换算为计算期末的等值资金。 ;3、年金 年金是指在间隔相等的时期里发生的等额收支的金额。 按收支方式：普通年金、预付年金、延期年金和永续年金。 4、? 名义利率和实际利率 名义利率：以1年为计息基础，按照每一计息周期的利率乘以每年计息期数。 实际利率：按复利方法计算的年利率。 在项目评估中应使用实际利率。 实际利率和名义利率的公式换算： 其中：i：实际利率；r：名义利率； n : 每年计息次数 ;（二）资金时间价值的计算 1、? 复利值的计算 F：复利值（终值）； P：现值（本金）；i ：利率或投资收益率； t ：计算期数 计作：（F/P, i , t） ?例1，某投资项目从银行贷款200万元，贷款期为5年，年利率为10％，以年为计息期，那么，5年后应偿还的本利和为： 200×（1＋10％） ＝200×1.6105=322.1 (万元) ;2、? 现值的计算 计作：（P / F, i , t） 例2：某项目在项目结束时收回100万元的余值，项目的寿命期为10年，项目的折现率为10％，则其折算到项目期初的现值为： 100×（1＋10％）＝100×0.3855＝38.85(万元) ;3、年金复利值的计算 指在一定时期内每隔相等时间的等额收支金额。 F:年金复利值；A:在一段时期内每隔相等时间投入的等额款项. 计作：（F/A, i , t） 例3: 如果在将来的15年中每年7月1日存入2000元，年利率为12%，那么在第15年的7月1日能得到多少钱？ F=A（F/A, i , t）＝2000×37.28＝74560（元） ? ;4、? 偿债基金的计算 偿债基金是为了应付若干年后所需要的一笔资金，在一段时间内，按一定的利率计算，每年应该提取的等额款项