合肥中翔项目基金合同v2.pdf

和信资本－中翔商业广场物业投资型私募投资基金 和信资本－中翔商业广场 物业投资型私募投资基金 募集说明书 和信联合资本管理有限公司 二0一三年四月 和信资本－中翔商业广场物业投资型私募投资基金 基金设立概要 本基金目的：和信联合资本管理有限公司作为普通合伙人和基金管 理人，发起设立和信资本－中翔商业广场物业投资型私募投资基金，利 用和信资本的管理经验和项目优势，为合格的投资人提供投资服务。本 基金拟将投资资金投入到新时代信托股份有限公司（以下简称“新时代 信托”）设立的单一资金信托计划，由该信托计划发放贷款给安徽瑞智房 地产开发有限公司 （以下简称“安徽瑞智”）提供贷款融资，投资期限为 12 个月,投资资金将用于合肥中翔（滨湖）商业中心项目的建设。 1 和信资本－中翔商业广场物业投资型私募投资基金 基金要素 名 称 要 点 项目名称 和信资本－中翔商业广场物业投资型私募投资基金 管 理 人 和信联合资本管理有限公司 投资方向 合肥中翔（滨湖）商业中心项目 投资期限 12 个月,满6 个月之后基金可退出 总融资规模为人民币25000 万元整, 融资规模 首期融资规模人民币6000 万元整 担保方 中商财富融资担保有限公司 中国东方资产管理公司（此次由其全资子公司邦信资 监管方 产管理有限公司代为执行） 基金类型 固定收益类产品 最低认购金额 人民币50 万元整 50 万元(含)以上-100 万元(不含)，10% 预期年化收益率 100 万元（含）以上-200 万元（不含），11% （税后） 200 万元（含）以上，12% 收益分配方式 每6 个月分配一次收益 2 和信资本－中翔商业广场物业投资型私募投资基金 重要提示 本合伙企业不承诺保本和最低收益，具有一定的投资风险，适合风 险识别、评估、承受能力强的投资者。有限合伙人应当以自己合法所有 的资金认购，不得非法汇集他人资金参与合伙企业。 管理人依据合伙文件管理合伙企业财产所产生的风险，由合伙企业 财产承担。管理人因违背合伙文件、处理合伙事务不当而造成合伙企业 财产损失的，由管理人以固有财产赔偿，并承担无限连带责任；不足赔 偿时，由投资者自担。 管理人不保证本合伙企业一定盈利，也不保证本合伙企业不发生亏 损。管理人的其他业绩并不能成为本合伙企业业绩表现的保证。投资者 在加入本合伙企业前应认真阅读相关合伙文件，藉此谨慎做出是否签署 合伙文件的决策。 3 和信资本－中翔商业广场物业投资型私募投资基金 目 录 一、基金设立的目的 2 二、基金设立的规模 2 三、基金的要求 2 四、管理人、担保公司、监管机构及信托机构简介 7 五、合伙企业财产的管理、运用和处分 9 六、基金募集账户的管理 11 七、合伙企业利益及分配 11 八、信息披露 13 九、合伙文件的解释和说