中翔商业中心项目推介.pdf

和信资本·合肥中翔（滨湖）商业中心项目推介 一、项目概况 合肥中翔（滨湖）商业中心坐落于合肥市滨湖新区核心区，北临长沙路，西 临徽州大道，东侧和南侧与人民银行用地相邻，北侧与合肥市中心医院、世纪金 源购物中心相邻，西侧坐落着一中及四十六中。 安徽瑞智房地产开发有限公司（以下简称“项目公司”或“公司”）于2011 年2 月25 日通过拍卖方式取得编号为：合包河国用（2011）第46 号，位于滨湖 新区徽州大道与长沙路交口东南地块的国有建设用地使用权，使用权面积 15000.03 平方米，总建筑面积 124000 平方米，容积率6.0。产品构成为商业、 办公及公寓式办公楼。项目计划总投资约为 5.5 亿元，2011 年12 月开工，预计 2013 年底全部竣工。截止2013 年2 月底，项目工程已完工9 万平方米（工程总 建面12.4 万平），累计完成投资 3.5 个亿。 二、基本要素 和信资本－合肥中翔商业广场物业投资型私募投资 基金名称 基金 基金类型 固定收益类 基金规模 2.5 亿元人民币，首期6000 万元 基金周期 12 个月，满6 个月基金可提前结束 管理人 和信联合资本管理有限公司 投资方向 合肥中翔（滨湖）商业中心项目 最低认购金额 50 万元人民币 50 万元（含）-100 万元（不含），10% 预期年化收益率 100 万元（含）-200 万元（不含），11% （税后） 200 万元（含）以上，12% 收益分配方式 每6 个月分配一次 三、交易结构 中商财富融资担保有限 保证担保 公司 投资人 合肥中翔（滨湖）商业中心项目 信 认 资 托 购 金 收 资 监 益 金 管 资金监管 资 金 和信基金 东方资产管理有限公司 投 向 信 委 托 托 收 管 益 理 认购资金 认购资金 信达证券 新时代信托 项目公司 信托收益 信托收益 四、项目优势分析及市场情况 （一）、项目区域交通情况 项目地处合肥滨湖新区内，是合肥城市规