2021年新民法典思维导图梳理.docx

PAGE PAGE # PAGE PAGE # 第一矣:总則 目录第三焦三合同 第四?2a格权 第五套：曜家庭 目录 民法典 说在课前 第六犒:继承 artWEgg 酎则 实施时间c 2021年1月1日 蔑目：依据《民法典）本g?什么 考《民法典） 嶼思路 題目;《民法興）新规定 考《民去典） 脳目：什么I殳说 考即彳j蝇洼 《民法典》新修要点梳理 占有,使用 VS所有权：占有. 定15 用益物权 VS物权：所有权,用益物权,担1W物技 居住权人有权按照合同灼定.对他人的住畐拿有占有?使用的用益翔权，以満足生活居住K?S 了課 当事人的姓名或者名称和住，听 ttWM 设立居住枳,当■人应当釆用书面形式订立居住权合同 合同条款 居住的条件和要求 居住权朋限 誤决争议的方法 新修要点榷理L 新修要点榷理 L居住权 关切词：无價 居住权无償设立，人另有約定的除外 关城询:应当登记 设立居住枳的，应当m■记机构申清居住权居住枳自會记时设立 居住枳不拇稔让、鍵承 关锻词：不俱1让、遊点 iftfiattKna*不纏出《a.但■当，人萼灼定的除外 关縫伺：不得出租 居住tBUBHSaSIR住枳人死亡的?■住权消天 —~~— — 99:居住权何时清灭 居住权消灭的.应当及时办理注销豊记 VS工业用地产权50年 住宕建设用抱便用权期限届満的，自动埃期 之前:居住用地产权70年 :续期费用的缴纳成者减免，依照法律、行政法规的规定办理 专有所有权 建筑物区分所有权 共有权 3 .完善业主的建关撻词:指导和协助（领导、 3 .完善业主的建 地方人民政府有关部门,居民委员会应当对设立业主大会和选挙业主委员会给予指导和协助 《民法典》新修要点梳理 新修要点梳理 新法新规 由业主共同决定 制定和修改义主大会议事厩则 制定和修改管理规约 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 使用建筑物及其附属设施的壊修资金 第集建筑物艮其附■设临的靈修资金 改II,重ti建筑物及具附属设施 改变共有部分的用途nsw用共有部分从事经营活动 有关共有和共同修理权利的其他車大事项 经参与表决专有部分面 积四分之三以上的业主 且參与表决人数四分之 三以上的业主同意 经縁与表决专有部分面枳 过半敬的业主且登与表决 人数过半数的业主同意 专有面积 人数 假设总计 1200平 1200人 参与表决 800平以上 800人以上 六至八项 600平以上 600人以上 其他事项 过400平 过400人 由专有部分面积占比 三分之二以上的业主 且人数占比三分之二 以上的业主参与表决 三权分■: 土地所有权.承包权.經营权 4.三权分?? 土地承包经营权人可以自主决定依法采取岀租.入股或曲亜式向他人流牯土地经首权过去《农村土地承包法）规定,现任写入《民法典》 PAGE PAGE # PAGE PAGE # 过去 基本经济制度：公有制为主体，多种所有制经济共同发展 分配制度：按劳分配为主体.多种分配方式并存 经济体制：社会主义市场经济体制 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展.按劳分配为主体、 多种分配方式并存，社会主义市场经济体割等社会主义愁本经济制度 5.基本经济制度o 法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有 国有财产由国务院代表国家行使所有权 6.资源归属o 矿藏.水流,海域 《民法典》新修要点橋理 新修要点梳理 无居民海岛 国家所有G 城市的土地 森林.山岭.芝原.荒地.滩涂等自然资源 无线电频溶資源 国防資产 7 .按份共有人优先购买权具体行使规则 口诀荒岛海域没WIFI水军守城把矿开 靳増:及时通知的义务 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的?应当将转让条件及时通知其他共有人 协商不成的,按照转辻时各自的共有份额比例行使优先购买权 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的.协商确定各自的购买比例 土地所有权 8.不得抵押的财产O 胴除了耕地 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权。美谴调：集体土地使用权 学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非 宫利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益? 设施 关堆词：公益设施 所有权、—使用权不明或者有争议的财产旦关键词：有争议 依法被直封、扣押、监管的财产? 关瞇调：査封,扣押,监管 口诀土地所有权农民保命地归属不済晰査扣和公益 用旧法的 用旧法的 IK■■向，抵捍人可以转辻寇押羽宀人精让抵押财产的，应当反时通知嘏捍权人 9.删表绶抵押极人同总第款 靖论:乙如果能证明甲略让的事情对他有损害，一是 可以让甲提前还钱；二是提存，即将钱放在公证处 Ift押权人能够证明抵捍财产转让可能损害抵押权的.可以询求抵 押