- 1、本文档共7页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
2020
2020年4月19日
物业管理中心工程管理?:flJb
项目名称物业管理中心
工程管理手册
北京仲量联行物业管理服务有限公司提供
二。。四年二月
文档仅供参考
文档仅供参考
PAGE #
PAGE #
2020 年 4 JJ 19 |」
1、 物业工程部的组织架构
2、 物业工程部的职责
部门主要职责
2 工程部班组职责
2.3 工程部各岗位职责
3、 物业工程部的管理制度
3. 1
3. 1
客户报修及投诉处理管理制度
入户维修服务规范
设备日常报修制度
周报告、月报告、年报告制度
能源管理制度
3.6设备技术档案管理制度
3.6
设备技术档案管理制度
3.7 新增、改装及报废设备管理制度
工具、耗材和备品备件釆购、库存及领用管理制度
3.9工具管理制度
3.9
工具管理制度
10设备维修或工程施工对外承包招标制度 3.11报告制度 3. 12安全运行管理制度
文档仅供参考
文档仅供参考
PAGE #
PAGE #
2020 年 4 丿 J 19 IJ
3. 13
高空及外墙擦洗工作安全操作规定
3. 14
有毒物品的处理规定
3. 15
密闭地方的工作规定
3. 16
发生意外时的处理规定
3. 17
安全用电管理制度
3.18
防火及消防安全管理制度
3.19
值班及交接班制度
3. 20
机房管理制度
3.21
机房安全防火管理规定
3. 22
水泵房、水箱间管理规定
3. 23
配电室管理规定
3. 24
机房钥匙管理制度
3. 25
机电设备房出入管理制度
3. 26
设备故障处理规定
3. 27
运行事故分析
3. 28
设备预防性维护保养制度
3. 29
设备设施紧急维修管理制度
3. 30
设备的更新及系统改造管理制度
3.31
工程部人员调配制度
设备修理计划的变更、检査与考核制度
3. 33影响正常营业时的施工及设备维修保养
3. 34公共部位巡检制度
文档仅供参考
文档仅供参考
2020
2020 年 4 JJ 19 IJ
3. 35二次装修管理制度
4、工程部重点工作流程图
4.1接管验收流程图4.2客户入住流程4.3维修工作单流程图4.4二次装修管理程序4.5:备、工具、维修器材的采购、保管和领用程序4.6工程部设备管理总运行程序4.7
4.1
接管验收流程图
4.2
客户入住流程
4.3
维修工作单流程图
4.4
二次装修管理程序
4.5
:备、工具、维修器材的采购、保管和领用程序
4.6
工程部设备管理总运行程序
4.7
直燃机正常启动流程图
A、釆暖运行启动程序
B、制冷运行启动程序
4.8直燃机故障停机流程4.9直燃机正常停机流程图
4.8
直燃机故障停机流程
4.9
直燃机正常停机流程图
5、年度设备维修计划与定期维护作业书 6、相关记录
文档仅供参考
文档仅供参考
52020
5
2020 年 4 JJ 19 IJ
1.物业工程部的组织架构
总工程师
工程工程调度
工程
空调、给排水及综合
强弱电班组
g kp Ttr Zr口
/宀宀八
工程师
维修领综合维修
维修领
综合
维修
设备
综合维
强电主
弱电主
计划人员编制:71人
您可能关注的文档
- 《绩效管理》教案——绩效面谈.docx
- 《马克思主义新闻思想》课程教学大纲.docx
- 《污水处理池施工组织设计》.docx
- 《英语演讲》课程教学大纲.docx
- 2014年大学迎国庆65周年演讲比赛主持词节目串词.docx
- —2018年人力资源发展规划.docx
- 2020成功营销案例.docx
- 2020年教师师风师德演讲稿.docx
- 2020自考马克思主义基本原理概论自考重点.docx
- PLM系统建设项目招标文件.docx
- 辽宁省实验中学2023-2024学年度高考适应性测试(二)化学.docx
- 网络安全:如何保障个人隐私和信息安全-普通网民的网络安全讲座.pptx
- 8.1 我们的梦想 课件(共25张PPT)(内嵌音频+视频).pptx
- 直播美食,传承味道-农林牧渔行业社交媒体.pptx
- 辽宁省丹东市2011年中考数学试题【含答案解析】.pdf
- 2025年母婴护理员(初级)职业技能鉴定参考试题库(含答案).pdf
- 辽宁省实验中学大连24中等五校联考2021-2022学年高三上学期期末英试题(原卷版).docx
- 辽宁省实验中学大连24中等五校联考2021-2022学年高三上学期期末英试题(解析版).docx
- 内蒙古赤峰市2021-2022学年高三上学期期末考试英语题(原卷版).docx
- 2025年江苏省泰州市姜堰区中考二模数学试卷.pdf
文档评论(0)