房屋维修管理综合论述.pptx

房屋维修管理;一、?? 房屋维修的概念;房屋陈旧、破损的原因： 1．自然因素 风吹、雨打、日晒等 2．使用因素 使用磨损、腐蚀等 3．生物因素 霉菌、白蚁等 4．地理因素 地基承载力不均、碱化作用等 5．灾害因素 洪水、火灾、地震、滑坡、飓风 、爆炸等 ;房屋维修的特点： 1．受原有条件的限制 2．大量、经常性 3. 项目多，涉及面广，零星分散 4.? 技术要求高 5. 具有生产和服务双重性 ;一、?? 房屋维修管理的概念与特点;房屋维修管理： 指物业管理公司根据国家和地方相应的标准