珠海高新区社区集体经济三资监管.doc

附件4-2 珠海高新区社区集体经济“三资”监管交易中心竞投文件 PAGE PAGE 1 珠海高新区社区集体经济“三资”监管 交易中心 竞投文件 （此竞投文件第二章第九条涉及到您所缴纳的交易保证金（押金）及违约责任，请务必仔细阅读。谢谢！） 项目名称：六组经济社建设用地2000平租赁项目 项目编号：北沙LX-201900001 交易编号：区集资 标的物权属人： 珠海市唐家湾镇北沙六组经济合作社 珠海高新区社区集体经济“三资”监管交易中心编制 2019年11月 目 录 第一章 竞投邀请函·············································· 3 竞投人须知·············································· 8 合同格式················································ 12 竞投邀请函 珠海高新区社区集体经济“三资”监管交易中心(以下简称“本中心”）受珠海市唐家湾镇北沙六组经济合作社委托,定于2019年11月26日下午3：30在本中心一楼多功能厅对六组经济社建设用地2000平租赁项目组织进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往本中心咨询和竞投。 一、竞投标的物基本情况 （一）资产名称：六组经济社建设用地2000平； （二）资产类型：建设用地； （三）面积：2000㎡； （四）标的物经营用途： 建设用地，不可经营《珠海高新区社区集体经济组织资产资源交易管理意见（试行）第一次修订版》中规定的限制、禁止发展项目领域行业，用途必须符合法律法规规定和合同约定。 （五）租赁年限：2年； （六）免租期：无； （七）交易底价：4元/平方米·月即8000元/宗·月； （八）交易保证金：16000元； （九）合同履约保证金：16000元； （十）递增情况：无； （十一）竞价幅度：每次举牌自然递增0.5元/平方米·月即1000元/宗·月，可以口头报价； （十二）竞投方式：现场举牌竞价，按照价高者得原则确定竞得人； （十三）资产交付方式：现状。 （十四）其他说明：详见招租公告。 二、竞投意向人必须符合以下条件： （一）、除法律法规另有规定外，竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具有完全民事行为能力的自然人。 （二）、除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。 （三）、竞投人经营范围必须符合本次招标要求，具有与本次投标标的相应的经营、代理（经销）资质，营业执照在有限期内。 （四）、竞投人如果是法人机构，代表必须是法定代表人或法定代表人的授权委托人；如果是工商登记注册的个体户，代表必须是其在工商部门登记的负责人或经公证的授权委托人；如果是完全民事行为能力的自然人，代表必须是竞投人本人或经公证的授权委托人。 （五）、符合标的物权属人要求的其他资质条件：不可经营《珠海高新区社区集体经济组织资产资源交易管理意见（试行）第一次修订版第一次修订版》中规定的限制、禁止发展项目领域行业，用途必须符合法律法规规定和合同约定。 三、本项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物；如有二位以上竞投人参加竞投的，则采取现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得方式成交（在同等条件下，原承租方、集体经济组织成员享有优先权，原承租方为第一竞得人），若价格与条件相同的，则以抽签形式确定最终竞得人；无竞投人参加竞投的，另行组织交易。 四、有意参加竞投的个人或单位，可按招租公告要求完成现场勘查、初审报名及缴纳保证金后于2019年11月26日上午 9:00 - 11:30 内携带相关资料到本中心（高新区金鼎文苑街二巷13号“三资”监管交易中心一楼交易办公室）复核竞投人资格。同一标的物一人只能报一次名。 复核时需携带的资料： 1.初审通知书（由报名处开具）。 2.竞投文件（可到报名处领取或在指定网址下载）。 3.竞投承诺书（可到报名处领取或在指定网址下载）。 4.意向竞租人报名表（可到报名处领取或在指定网址下载）。 5.交易保证金缴费凭证复印件（需出示原件）（交易保证金需按照招租公告的要求存入指定的交易保证金账号）。 6.其他资料： （1）以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代