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2021 年地产行业市场分
析报告
2021 年 5 月
3
一、集中供地制度等调控政策影响显著
集中供地制度有利于降低土地市场热度，但对房企的资金调配、投资节奏、推盘节奏影响
显著，对融资成本低、拿地方式多元化的房企构成利好，部分高周转型房企运营周转效率被压
缩；银行贷款集中度限制使得房企的合作银行更加多元化，区域分化也更加显著，其中一二线
等金融资源丰富的城市影响相对较小，三四线城市影响较大；三道红线政策对负债偏高、土储
不足、周转性不强
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