高力国际-成都西安2020Q2写字楼报告：租金调整租户将获得更优的租赁条件-2020.7正式版.pdf

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2021-05-24 发布于广东
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高力季报写字楼 | 成都 | 2020年第二季度 | 2020年7月20 日租金调整租户将获得更优的租赁条件展望未来建议成都 2020–24 2019–24 因疫情影响，今年计划搬迁 Q2 2020 2020底年平均 Q2/环比 2020底/ 同比年平均的租户或因营收减少而推迟 -0.9% -2.9% -0.7% 计划，业主应抓住此机会挽留租户，与租户签订续约合约。 5,732 48,000 205,200 需求租金* RMB 101.8 RMB 100.5 RMB 99.8 业主应考虑提供精装房源或 sq m sq m sq m 定制装修服务，提高产品的多样性，以满足不同客户的 0pps 3.3pps 0.8pps 需求。写字楼市场需求下降，租金 0 sq m 202,800 301,200 下调，导致市场环境更有利供应 sq m sq m 空置率 18.7% 22.1% 22.9% 于租户。我们建议仍有意向搬迁或扩租的租户把握当前 2020 Q2 成都主要需求行业 2020 Q2 各子市场净吸纳量平均租金租户市场下更有利的租赁条表现件。 25.0% 115.0 110.2