CCRA写字楼市场报告－重庆2020Q3正式版.pptx

重庆写字楼市场报告 2020年第三季度 2020年10月 CCRA中国企业地产服务联盟 重庆各商圈甲级写字楼租金及空置率概览 *租金取写字楼中区建筑面积500平方米净有效租金，包含增值税，不含物业费，折算免租期（人民币/平方米/月） CCRA | 2020年第三季度 重庆写字楼市场 租户 商圈 成交项目 面积（建筑平方米） 租赁类型 猿辅导 渝中区 来福士广场 10,000 新租 猿辅导 江北嘴 国金中心T1 10,000 新租 学而思 大石化片区 企业天地2号 4,800 扩租 掌门一对一 解放碑 英利国际金融中心 4,280 新租 今日头条 大石化片区 企业天地3号 3,000 扩租 粉笔蓝天 解放碑 英利国际金融中心 1,800 新租 2020年第三季度，无新项目竣工进入重庆甲级写字楼市场；对疫情的有效控制令市场呈现稳定回暖态势； 由于本季度无新增供应入市，且部分上半年被抑制的租赁需求得到释放，全市空置率环比回落；为吸引租户加速去化，一些承受租赁压力的业主本季度继续下调项目租金，全市平均租金环比微降； 2020-2023年，预计将有约77万平方米的新增供应入市，全市整体空置率及平均租金仍将面临挑战。 市场简析及预测 整体甲级写字楼市场概览 平均租金空置率 主要租赁成交 市场存量 空置率 平均租金 293万平方米 27.9% ￥78.0/㎡/月 净吸纳量 4,300平方米 人民币/平方米/月 CCRA | 2020年第三季度 重庆未来新增供应概览 项目名称 商圈 总体量（建筑平方米） 预计交付时间 中渝国际都会 渝北区 98,000 2020年 俊豪ICFC 江北区 140,000 2020年 复星国际中心 渝中区 74,569 2020年 天和国际 观音桥 60,000 2020年 太阳座 两江新区 110,000 2021年 华润写字楼二期 九龙坡区 80,000 2021年 重庆约克郡写字楼 渝北区 110,000 2021年 重庆塔 渝中区 90,000 2022年 主要在建项目 2020-2022年未来供应 CCRA | 2020年第三季度 预计总供应：77万平方米 关于CCRA中国企业地产服务联盟 欢迎与我们联系 : CCRA中国企业地产服务联盟目前成员公司在全国53个城市设有服务网络，联盟总体人员规模超过1,200人。 CCRA中国企业地产服务联盟成员涵盖我国各省市级城市当地经验丰富的专业企业服务团队，结合国际化企业地产服务标准及中国本土的市场经验和能力，专注于企业租户代理服务，以服务租户的最大利益为准绳，为企业提供一站式专业咨询顾问服务及解决方案，旨在不断帮助企业解决办公所遇到的地产方面的挑战与困难，持续为企业创造最大的价值。对于跨地区的企业选址需求，CCRA中国企业地产服务联盟的服务为全国范围覆盖，致力于成为中国本土最大的租户代理联盟。