办公场地租赁合同.doc

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 7 页 房屋租赁合同 （合同编号： ） 甲方： 乙方： 合同签订时间： 年 月 日 出租方： （甲方） 承租方: （乙方） ??? 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之有关规定，为明确甲方和乙方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋坐落、间数、面积、用途 乙方自愿租用甲方位于 作为办公使用，办公室 间，面积 平方米。 第二条 租赁费用及交纳期限相关约定 （一）租金：按照 元/㎡/月计算，月租金额为 元人民币（￥ 整／月）；综合服务费按照 元/㎡/月计算，月综合服务费用为 元人民币（ 整／月）。 （二）押金：本次首租房屋，乙方租赁房屋时支付房屋押金 元人民币（￥ 整），合同终止后乙方不续租的，且经甲方检查房屋设施设备无损坏不需赔偿的，于租赁合同终止之日起一个月内无息返还乙方押金。 （三）水电费收取：乙方用水、用电均按表计费和收费，公共用电、用水均按租用面积分摊费用；水、电费按两月交费通知单交纳，逾期则每天按应付水、电费总额的2‰交纳资金占用损失。自收到交费通知单之日起半月内未交清水、电费，甲方有权停电、停水、解除合同并追究乙方的违约责任。 （四）租赁期限 房屋租赁期为 年，乙方自? 起开始计算租金至? 止。 （五）支付方式及逾期付款责任： 1、房屋租金和综合服务费每6个月支付一次，乙方在合同签订后3日内以? 转账? 方式向甲方指定账户支付： 2、乙方先支付第一期租金和综合服务费后方可租赁使用甲方房屋。逾期3日未付租金及综合服务费用等相关费用，视为乙方自动放弃租赁且租赁合同自行终止。 第二期租金和综合服务费，乙方应在当期到来前10日付款给甲方，款到后甲方账户应向乙方提供有效收款凭证。乙方逾期10日付款的，甲方每天加收应付款总额2‰的资金占用损失，逾期20日付款，则视乙方根本违约，甲方可终止（解除）房屋租赁合同、收回房屋。 第三条 双方权力和义务 　 （一）租赁期间，房屋及其公共设施因质量原因出现破损而影响正常使用的，乙方应采取有效措施防止破损扩大，并立即通知甲方。甲方应负责维修房屋及其公共设施，保证房屋居住安全和正常使用。 （二）租赁合同签订后，甲方会同乙方对房间各项生活物品进行检查并登记造册。乙方有义务合理使用及爱护房屋相关设施，乙方有责任负责日常生活设施的养护、维修及更换，甲方予以配合。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋和公共设施发生严重损坏或故障的，甲方负责维修，所有产生的维修费用由乙方支付。 （三）租赁期满或租赁合同终止后当日内，乙方添置设施以及存放的物品自行负责搬离，逾期不搬离的，视为乙方抛弃物，甲方有权任意处置。乙方搬离后，要确保前期登记的房屋及附属设施完好，如出现损坏、丢失需按市场价值向甲方赔偿，所需赔偿费用甲方可直接从乙方押金扣除。 　 （四）租赁期满若乙方不续租，甲方按合同约定的期限收回房屋。乙方需延续租赁关系的，应在合同期满前30天提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同，并办理登记手续。 第四条 ? 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。 第五条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院起诉。 第六条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 合同正本一式伍份，出租方执肆份，承租方执壹份。 ? 本页无正文，为签章页。 甲方（盖章）??????? ?乙方（盖章）????? （签字） （签字） 签约时间：?? 年? 月? 日?? 签约时间：?? 年? 月? 日