XXXX年昆明市石林县某项目市场调研及项目初步定位5.pptx

;;;;;销售目标客户 1、投资集团、机构 2、文化及商业投资者 3、自营购买者 招商目标客户 1、昆明及省内各县市奇石、工艺品市场的商家 2、全国各专业市场的奇石工艺品运营商、厂商 3、家设店形式的玩家 消费目标客户 主要目标：外地旅游客群 次要目标：省内奇石文化爱好者 间接目标：家庭装饰需求者 网络需要者;主题定位（方案三）……; 嘉年华最早起源于古埃及，后来演化成古罗马农神节的庆祝活动，近代风靡欧美各国。传统的狂欢节虽源于一脉，但各个国家不同的风土人情，赋予了不同的特色，如德国慕尼黑狂欢竹、英国诺丁山狂欢节、巴西狂欢节、威尼斯嘉年华等，均成为当地各具文化特色的传统活动。也是历届奥运会文化活动的重要组成部分，环球嘉年华所到之处不仅为主办城市增添欢乐，也为主办城市迎取丰厚的经济效益和社会效益。;环球嘉年华的巨大商业优势;连云港 环球嘉年华项目 09年开业;;;;特点二：多元化收益（门票、餐饮、购物） 2006年游客量293万人次，2007年游客量323万人次，受金融危机影响2008年游客量318万人次仅次于2007年。2008年经营收入超过4亿元，略低于2007年。重游率达到41%。乐园分布各色餐厅和场所，如：面点王、肯德基、星巴克咖啡、雪糕点及各色纪念品商店。门票收入、餐饮收入和购物收入分别占总收入的53%、12%和35%。;案例借鉴分析;;;;;;主要目标客户：石林外来旅游客群及周边 城市的高端时尚人群，年龄在25-38岁之间 次要目标客户：情侣，年龄在18-25岁之间 间接目标客户：家庭成员，年龄在10-18岁之间 感染目标客户：年龄在8-10岁之间的儿童;主题定位选择……;;商业定位方案选择;项目投资概算……;;项目投资估算—静态（商业部分按照产权返租模式）;;;云南林创房地产营销策划公司;1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日???期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, August 5, 2020August 20Wednesday, August 5, 20208/5/2020 6、Almost any situation---good or bad---is affected by the attitude we bring to. ----Lucius Annaus Seneca差不多任何一种处境---无论是好是坏---都受到我们对待处境态度的影响。11时3分11时3分5-Aug-208.5.2020 7、Although the world is full of suffering, it is full also of the overcoming of it.----Hellen Keller, American writer虽然世界多苦难，但是苦难总是能战胜的。20.8.520.8.520.8.5。2020年8月5日星期三二〇二〇年八月五日 8、For man is man and maste