武汉青山区中欧产业园项目概念规划.ppt

与上位规划衔接 06 Convergence with the upper planning 项目基地 功能 工业 配套服务 绿地 其他 用地面积（公顷） 67.17 6.3 22.1 9.13 比例（%） 64.2 6.0 21.1 8.7 功能 工业 配套服务 绿地 其他 用地面积（公顷） 42.3 25.7 28.2 8.5 比例（%） 40.4 24.5 26.9 8.2 规划适当降低工业用地比例，提升配套服务用地比例，完善整个园区的配套服务体系，提升园区综合竞争实力。 * 总平面图Masterplan 07 1 中小企业花园办公 2 滨河绿地 3 研发中心及企业孵化器 高端装备制造 6 7 8 9 10 入口广场 服务中心 产品展示中心 销售中心 1 2 6 3 7 8 9 10 11 项目 单位 数值 总建设用地面积 ha 104.7 总建筑面积 万m2 157.05 容积率 - 1.5 企业加速器 5 高端装备制造 4 4 高端装备制造 11 5 道路交通 方案分析 08 以高速辅路为快速车道，衔接上位规划的道路级别，北部地块新增次干路和支路，以保证合理的路网密度和地块面积，便于后期开发。 Plan analysis 主干路 次干路 快速路 图例 支路 地面停车 P 外环南路 （物流通道） （物流通道） （物流通道） 金港北路 主入口 青江大道 Transport 外环南路 （物流通道） 外 环 线 高速路 方案分析 08 以河道及两侧绿地为主轴，依托道路及开放空间将生态景观资源向基地内部渗透，同时结合组团内部绿地，形成点、线、面相共生的景观绿地系统。 Plan analysis 渗透绿廊 组团绿地 景观主轴 图例 环境景观 landscape 一期建设Phase one 09 功能布局 Function 一期优势分析 高端装备制造业 龙头企业带动中小企业集聚发展 提升园区产业领导力 销售、展示、商业、研发、服务 综合化、专业化的配套设施为园区企业提供服务保障 提升园区综合竞争力 花园式、园林式办公 具有前瞻性的办公项目，为园区未来产业园的高端定位提供支撑 提升园区品牌影响力 目标 核心功能 东部重点打造循环经济产业示范区：青山东部地区，三环线以东，外环线以西，长江以南、武鄂高速以北，规划面积30.95平方公里，建成年产值达2400亿元，是全市中心城区面积最大、产业特色鲜明、自主创新能力强的循环经济产业示范区，主要包括： 工人村都市产业园：天兴洲公铁长江大桥南岸，规划面积5.67平方公里，发展生产性服务业，形成集现代物流综合服务，钢铁加工信息服务，会务培训于一体的研发制造和物流产业集群。 青山（国家）节能环保科技产业园：青山区白玉山地区，毗邻武钢和化工新城，规划面积14.8平方公里，发展循环产业，打造节能环保装备制造，再生资源与生态环境材料，冶金化工装备制造和节能环保服务四大产业集群。 武东船舶配套产业园：青山区武东地区，规划面积3.81平方公里，延伸船舶及装备制造产业链，打造中部地区最大的船舶装备加工制造基地。 北湖工业园：与阳逻经济开发区隔江相望，规划面积6.67平方公里，延伸钢铁重装备及化工产业链。 * 产业格局Industry orientation 未来规划的区域功能布局依旧延续了西居东工的大格局，并形成两区两带四园的布局，我们位于青山的东端城市化的远处，形成具有独立发展并与周边错位共赢的集群是我们的出路 01 节能环保科技产业园 青山船厂 武钢集团公司 武汉石油化工厂 武东船舶 配套产业园 武汉火车站 阳逻长江大桥 天兴洲长江大桥 高端装备 制造 趋势 高新产业发展迅速 优势 原材料、区位交通 市场因素 机遇 高端装备制造业发展政策与条件 格局 与其它项目错位 01 产业导向Industry orientation 产业选择模式 Industry Selection Model 产业选择定位 The selection and positioning of industries 产业基础优势 区位交通 武钢东迁 石化新城 中部崛起 两型社会 工业强市 中小企业 五大优势 四大战略 四大产业集群 后钢铁及非钢产业集群 后化工产业集群 环保新材料产业集群 电子信息产业集群 汽车基地 新兴产业 钢铁及深加工 船舶及海洋装备制造产业 01 建材产业 机械制造 纺织产业 生物医药 石化产业 电子电器 环保产业 汽车产业 五大优势四大战略 产业选择过程 Industry Selection Model 关于产业的选择，我们是一路论证、筛选、研究而来的。 初期产业选择：以先进装备制造为主的高新产业为先导核心，打造特色二三产协调发展产业园区，发展四大产业集群大主导产业。 01 高新 产业集