工程造价咨询业现状分析与发展探讨课件.pptx

工程造价咨询业现状分析与发展探讨;第一部分 中国工程造价咨询业的现状 第二部分 工程造价咨询机构参与工程项目全过程造价管理 第三部分 工程造价咨询行业新方法探讨 ; 第一部分 工程造价咨询业的现状 ;图1-1 中国内地建筑业总产值 （单位：亿元）;1991-2006建筑业总产值、企业利润总额和固定资产投资增速比较;;表1-1 部分省市工程造价咨询收费标准;;; 2010年全国共有5952家工程造价咨询企业参加统计。按照资质等级划分，其中，甲级企业1672家，占全国工程造价咨询企业数量的28%；乙级资质企业4280家，占72%。工程造价咨询企业中有2582家为专营工程造价咨询企业，所占比例为43.38%；兼营工程造价咨询企业有3370家，所占比例为56.62%。 ;;2010年末工程造价咨询企业从业人员219,180人。其中，正式聘用员工198,432人，占年末从业人员总数的90.5%；临时聘用人员20,748人，占年末从业人员总数的9.5%。 2010年末工程造价咨询企业中共有注册造价工程师52,267人，占全部造价咨询企业从业人员比例为23.8%；造价员65,662人，占全部造价咨询企业从业人员29.9%。 2010年末，工程造价咨询企业共有专业技术人员合计187,977人，占年末从业人员总数的85.76%。其中，高级职称人员38,131人，中级职称人员88,353人，初级职称人员39,129人，各级别职称人员占专业技术人员比例分别为20.28%、47.00%、20.82%。截至2011年12月，全国共有甲级工程造价咨询企业1647家，其中专营类工程造价咨询企业占49%。详细分布见表1-4。;表1-4 注册造价工程师人员地区及行业分布;;;5 工程造价咨询业存在问题 工程造价咨询服务范围狭窄 行业协会力量较弱，作用有限 行业自律制度尚未建立 建筑咨询服务业的工作质量和社会信誉有待进一步提高 ;6 工程造价咨询业面临挑战及发展趋势 挑战： 根据我国加入WTO的相关协议，我国政府承诺工程造价咨询业在2005年取消限制，在该领域可设立外商合资合作企业，也可建立外资独立咨询业。 大量的外资工程造价咨询机构进入我国市场，将对我国工程造价咨询业产生深远的影响。 机遇：迫使国内造价咨询企业学习先进经验，努力提升核心竞争力。;一、全面开展全过程造价咨询服务 二、采用先进的咨询方法 三、开展纠纷调解、排解服务 四、开发建筑测量(BS)业务 ;1 为什么实施全过程造价管理 2 全过程造价管理阐述 3 香港工料测量师如何参与全过程造价管理及经验总结 4 我国实行全过程造价管理的现状分析和建议 ;解决项目实施中信息不对称问题;;工程造价管理中分阶段造价管理的主要缺陷是交易费用过大，主要体现为信息费用，各阶段造价管理对于其他阶段的结果不了解，而各阶段造价管理的结果相互之间又有紧密的联系，因此如果想获得其他阶段的信息就需要付出很高的信息费用。;目前的造价管理处于阶段性的管理模式，缺乏建设项目全过程造价管理的意识，导致 “结算超预算、预算超概算、概算超估算” ；同时不能够很好的协调质量、成本、进度三者之间的关系，容易导致业主投资失控。 ;政府投资项目代建制需要代建公司接受投资方的委托，依据工程建设的法律、法规和委托合同，对工程建设项目实施全过程、全方位的造价管理。工程造价咨询机构可以转型为代建公司，参与到代建制工程中。;我国政府在加入WTO多边谈判中涉及建设领域承诺：2005年之后允许设立外商独资的工程造价咨询机构。这无疑对中国的工程造价咨询业带来了挑战。同时，由于中国的造价咨询业起步较晚，发展时间短，行业成熟度低，急需与国外的工程造价咨询业接轨。;全过程造价管理在国际上尤其是英联邦国家有很大的发展势头，在世界银行贷款和亚洲开发银行贷款的一些项目中也有应用，因此发展全过程工程造价管理作为我国工程造价咨询机构参与国际工程建设项目的叩门砖。 ;建设项目全过程造价管理是指工程造价咨询机构接受项目法人、建设单位或其他投资者的委托，对建设项目从项目可行性研究、项目设计、项目招投标、项目施工实施、项目竣工决算、项目后评价的各个阶段、各个环节的工程造价进行全过程的监督和控制。 工程造价(QS)、招标代理(BA)、项目管理(PM)、建筑测量(BS);2.3 全过程造价管理的方法;2.2 建设项目各阶段造价管理目标设置;2.4 全过程造价管理的特点 ;各阶段造价控制分析； 现代理论方法应用分析； 成功经验总结。 ;3.1工料测量师进行全过程造价管理概述;在设计阶段，工料测量师首先就估算金额向具体从事各专项设计的人员进行专业投资分派，设计人员必须依照分配的投资额度进行限额专业设计； 充分运用其所掌握的专业知识，积极参与到设计的过程