房地产企业融资方式的新发展.pptx

;简介;房地产企业融资方式的新发展;一、房地产金融的内容和我国的现状;1. 全球海外房地产资本市场;2. 美国房地产资本市场;3. 我国房地产资本市场;4. 我国房地产开发资金结构变化;二、我国房地产金融创新和前景;1、房地产公司债券;公司债券发展;《公司债券发行试点办法 》;全国房地产开发企业超过4万家, 从房地产上市公司的数量来看，目前总共有90家(近一半为买壳实现上市)，十多年来融资总共才500多亿。 虽然我国先有部分房地产公司在海外成功上市，但数量较少。 上市融资对筹资企业的条件要求较高，中小型房地产企业很难涉足 总体上,国家不鼓励。 ;房地产公司上市发展流程;企业上市地点选择;3、房地产投资基金(私募);4、房地产投资信托基金;房地产投资信托基金简介;部分国家房地产投资信托10年的投资表现（至2005年5月） ;香港房地产投资信托基金;6个房地产投资信托;亚太地区部分国家和地区房地产投资信托发展情况;海外的中国房地产投资信托基金;中国零售房地产信托基金;睿富房产基金;我国房地产投资信托基金;我国的“准”房地产投资信托基金;5、房地产夹层融资;6、保险资金;7、我国房地产金融创新的意义;房地产企业融资方式的新发展;;房地产投资;我国房地产金融创新和前景;房地产投资开发基金具体操作案例;1) 房地产基金开发投资结构;2) 房地产开发投资基金的一般要求和条件;3) 投资基金和现金流量的安排;4) 房地产投资基金的投资风险;5) 每一个投资基金的要求和特殊性;5) 每一个投资基金的要求和特殊性;6) 房地产投资基金管理公司和 项目管理公司人员;7) 投资经理(和基金经理)应具备的主要能力;8) 投资基金对投资报告的要求;9) 独立的项目评估;10) 对国内合作方的要求; 谢谢各位;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。5月-215月-21Sunday, May 23, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。03:21:5903:21:5903:215/23/2021 3:21:59 AM 11、夫??须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。5月-2103:21:5903:21May-2123-May-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。03:21:5903:21:5903:21Sunday, May 23, 2021 13、志不立，天下无可成之事。5月-215月-2103:21:5903:21:59May 23, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。23 五月 20213:21:59 上午03:21:595月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。五月 213:21 上午5月-2103:21May 23, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/5/23 3:21:5903:21:5923 May 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。3:21:59 上午3:21 上午03:21:595月-21