成都双流国际新城项目物业发展策略报告_46P.pptx

成都双流国际新城项目;“基于市场 把握主动 做大价值” ———我们的策略源点;;项目名称 ;项目名称;区域即将面市的其它项目;区域楼市竞争特点:;;本案地块区位与四至情况;;国际级公园核心 海派风情洋房社区;本案的客群定位;本案的产品定位--地块条件分析;6＋1情景洋房和11＋1电梯洋房;成都文化吃喝玩乐 尤其在吃;户型配比建议;本案总平规划设想概要; ;本案商业建筑风格的确立—海派风情商业街;户型建议与推荐---海派情景洋房;户型建议与推荐---海派情景洋房;户型建议与推荐---海派情景洋房;户型建议与推荐---海派情景洋房;范例：龙城1号缇香府 Q型6F跃层7楼 4室3厅3卫1厨170㎡;范例：龙城1号缇香府Q型4楼 、5楼 3室2厅2卫1厨130㎡ ;范例：龙城1号缇香府Q型3楼 3室2厅2卫1厨130㎡;范例：龙城1号缇香府 Q型1楼 3室2厅2卫1厨140㎡ ;;;;;范例三：＞90㎡的套型合并;由于入户花园和大阳台只计一半建筑面积，如何通过做入户花园和大阳台将面积“偷”得既合情又合理，因此在规定面积内，大的入户花园必然造成室内空间的变小;销售中心与样板房示范与展示—体现海派与奢享;配合海派风情，内设品酒区，钢琴，音乐。。。营造让人向往的生活 ;会所，可直接利用酒店配置，如果能将实景做出来，对客户又是一大冲击！ ;看房动线上，结合现有已打造的景观，从进入项目的道路开始，到售楼处至样板房的途中，到 样板房周边，都给客户尽可能多的感受。;样板房的打造，除了装修之外，更多的在软装饰细节上下功夫 它每间样板房都在营造一种极致的海派生活方式和享受方式，通过统一的家庭照片，软装，摆 设等强化类型生活方式。;销售中心与样板房示范与展示—体现海派与奢享;销售中心与样板房示范与展示—体现海派与奢享;把握对于样板房公共空间的精装修风格和细节，如大堂，楼梯间等，有效的打动客户，满足 客户的虚荣心！;对于样板房户外空间，阳台露台，楼体装饰、庭院与样板房的一致精心打造： 一切都模拟生活而高于生活;销售中心与样板房示范与展示—体现海派与奢享;售楼空间强调品质和生活感受，展板，画架等销售信息不做的那么商业化，而是恰到好处的 融入其中。展板的设计即符合项目品质要求，又具有装饰售楼处的效果;多层洋房均价6500元/㎡ ;Thank You !;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。5月-215月-21Sunday, May 23, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。03:16:4503:16:4503:165/23/2021 3:16:45 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。5月-2103:16:4503:16May-2123-May-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。03:16:4503:16:4503:16Sunday, May 23, 2021 13、志不立，天下无可成之事。5月-215月-2103:16:4503:16:45May 23, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。23 五月 20213:16:45 上午03:16:455月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。五月 213:16 上午5月-2103:16May 23, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/5/23 3:16:4503:16:4523 May 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。3:16:45 上午3:16 上午03:16:455月-21