房地产企业成本管理体系解读培训教材.pptx

房地产企业成本管理体系解读;［引言］;;成本管理;作业过程成本控制（日常工作的成本管理）;目标/责任成本管理;我们需要建立成本目标管理体系吗?;;利润===收入—成本;成本目标管理哪里来?;;目标与责任成本管理体系之建立与实现 ;如何建立 成本目标体系？;目标成本的定义;1、投资决策 《项目投资可行性报告》;目标成本与财务接轨？;偏差;成本目标体系建立 之核心难点在哪里？; 用几个实例来谈谈： 目标成本到底怎么形成的？;案例1 项目策划阶段的成本策划;案例2 概念设计阶段的成本规划;用流程制度确定目标成本 1、各端口介入与责任约定/（VK） 2、目标成本的审定 3、目标成本的管理制度;制度流程体系-----专业集成;什么是动态成本？;关于信息披露;动态成本的探讨;目标能调吗？;成本目标体系如何落实？ ----建立成本责任体系！;各部门各司其职; 用什么来支撑 责任成本的落实？;;;管理架构确定;授权体系确定;问责制落实不下去？ -----全部负责====全不负责！（挖孔桩案例）;目标/责任成本管理;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。5月-215月-21Sunday, May 23, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。03:21:5303:21:5303:215/23/2021 3:21:53 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。5月-2103:21:5303:21May-2123-May-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。03:21:5303:21:5303:21Sunday, May 23, 2021 13、志不立，天下无可成之事。5月-215月-2103:21:5303:21:53May 23, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。23 五月 20213:21:53 上午03:21:535月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。五月 213:21 上午5月-2103:21May 23, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/5/23 3:21:5303:21:5323 May 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。3:21:53 上午3:21 上午03:21:535月-21