广州业主曝装修黑幕所有环节都是陷阱.pptx

装修黑幕超乎想象处处是“迷魂阵”工程外包业主成“唐僧肉”步步惊心勒紧裤腰带好不容易凑足首付，但买房族接下来还要面对装修公司的“盘剥”。装修过;程究竟有多“黑”，也许超乎你想象。家住广州市海珠区的赵先生用“步步惊心”来形容自己的装修经历。“整个装修过程中到处都是陷阱。”1.5万元衣柜;，装修公司要收2000元回扣，业主的装修工程还时常被装修公司层层转包，业主成了“唐僧肉”。而在装修合同中刻意隐瞒主材使用，以低价吸引业主签约;，然后在施工过程中层层添加主材，6万元的工程，最终完成下来要9万元，超支50%。而合同中标注的1880元“高档”衣柜板材，最终使用的却是价值;仅1200元的普通板材。装修行业的业内人士近日自爆行业黑幕表示，整个装修过程中处处都是“迷魂阵”，防不胜防，一个装修工程下来，通常要比预算超;支30%以上。为了维护行业利益，广州的多数装修公司甚至在包工包料的工程中对建材报价实行“价格联盟”。一般人对于工程用品根本没有鉴别能力根据赵;先生提供的工程项目报价单显示，包括打拆、泥水、水电、木工、油漆、主材，75平方米的房子装修报价为6万元。赵先生心下暗喜，他先后走访4家装修公;司，这家装修公司最便宜，其他几家报价都在7万元。欲扬先抑：低价当“饵”后加价但密密麻麻的工程报价单上有60多项，他根本看不懂。随着装修的进行;，赵先生的烦心事越来越多，他的电话几乎每过两天都会响起一次，每次都是说有些主材在合同中遗漏，需要补充，而这部分材料钱是合同中不包括的。首先增;加的是墙面面积。原合同中，需刷乳胶漆的墙面面积220平方米，施工进行到第8天，项目经理告诉他，墙壁面积是300平方米，比之前测算多出80平方;米，赵先生质问项目经理，经理告诉他，绘制图纸的设计师之前并未将那些贴墙纸的墙面面积算上，即使是贴墙纸，墙面也需要扇灰、打磨、刷油漆。更让赵先;生郁闷的是，他亲自用卷尺量了全部房屋面积，面积只有约260平方米，但项目经理告诉他，他们有一个行业内部的算法，业主实际测量的面积不算数。由于;装修合同中有“实际粉刷面积以实际测量为主”的条??，赵先生也在上面签字，最后只能吃哑巴亏。新增的80平方米墙面，刷乳胶漆人工费用为40元/平方;米，并且需要新增4桶乳胶漆，光刷墙一项就多出4000多元预算。这只是开头，后续不断地增项让赵先生感到震惊。天花吊顶，报价单上写着吊两层顶，项;目经理告诉他，吊两层顶已经过时了，吊3层顶，需要另外增加叠级天花和石膏脚角线费用约3000元。施工未完，赵先生家的装修一共新增14项工程，装;修价格从6万元增加到9万元。“装修报价单上被刻意遗漏一些主材，业主被这种表面上便宜的报价单吸引爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公;司的恶意遗忘不断多掏钱。”一名业内人士告诉记者，在合同中偷漏工程项目是装修公司常见的伎俩。他们往往利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏;项，到施工期间再增项增加报价。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料、油漆、电位等。回扣黑洞：联合厂家赚业主钱赵先生还发现，;他所委托的装修公司背着他向建材商收回扣。赵先生对木板、油漆等建材不懂行，就委托项目经理去购买主材，项目经理高山(化名)购买的一款单价1000;元/平方米的象牙白烤漆板他不喜欢，就照着订货单地址到板材商那里要求换颜色，卖板材的店员告诉他，这款柜子的板材，装修公司向他们收取了2000元;回扣。“我的柜子一共花掉15000元，其中竟然有2000元是回扣。”当赵先生质问项目经理回扣是怎么回事时，项目经理说对方给的是“优惠券”。业;内人士告诉记者，装修工去建材店购买建材时，就会与商家约定一定比例的回扣。板材、铝合金门窗、油漆都有回扣。这其中，回扣最高的是油漆。乳胶漆是水;性漆，在施工之前都要添加一定比例的水来稀释，品牌不同，稀释的比例也不同，一般添加水的比例都是10%~15%不等。但有的油漆工为了偷工减料，故;意把水的比例加大，最夸张的，添加了超过50%的水，这样的乳胶漆根本起不到遮盖裂缝，保护墙面的作用。“如果油漆工想偷工减料，一般人是根本发现不;了的。品牌油漆的价格能达到500元/桶，而普通油漆则只要200元/桶。”一家装修公司的设计师张明说，一场装修下来，油漆工光油漆就能赚6000;元。所以，尤其一定要让油漆工当面开封。层层转包：4成外包业主成“唐僧肉”赵先生还在装修过程中发现，他的装修工程，不少项目被装修公司当“二道贩;子”承包给其他公司做。“我的墙壁打拆、地板打拆、地板砖铺设、柜子制作，都是承包给其他公司来做。”以打拆墙壁和客厅地板砖为例，之前装修合同中约;定的垃圾为1车，400元，但装修公司找来外面的打拆队时，对方表示，由于地板水泥较厚，需要拉4车垃圾，加上地面保护费，一共需要增加2000元。;如果不给，打拆工就不动