逆势下的团队效率与工作方法(中原)XXXX页.pptx

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逆势下的团队效率与工作方法 ;前言 ;1、个人价值深挖:个人价值体系分类、如何进行个人价值体系挖掘,主要是结合当前的工作来进行理论提炼; 2、项目群负责制介绍:定义、流程、规则、监控体系; 3、展现个人价值:创造多种舞台,实现个人价值,通过专家型顾问价值外溢,为团队建设铺垫基石。;;;量化工作模版,即将工作重点和工作的流程以量化的形式确定下来,并使之涵盖工作全过程。其意义何在?;我们的工作主要涉及如下五个层面内容,我们从标准工作任务,控制时间节点等方面进行了沉淀。;五大工作模版的标准化;评估及可行性研究,主要从三个阶段来开展工作,包括认知阶段,编制和优化阶段以及评估阶段,关键点在于资金流和成本控制方面。;项目投资环境分析 区域市场研究 项目条件分析与评价;工作环节的细分; 资源盘点与资 源整合; 资源盘点与资 源整合; 资源盘点与资 源整合; 资源盘点与资 源整合; 资源盘点与资 源整合; 资源盘点与资 源整合; 资源盘点与资 源整合;开发主体的合法性确立;项目名称;工作环节的细分;工业旧改项目中物流园建设是一个重点和难点,对知识结构以及思考方向都是一个挑战,我们结合操作的项目来进行沉淀。;;;项目招商顾问更倾向于对策略研究、招商流程可控性和完备性等。;工作环节的细分;;项目前期定位思考;;工作环节的细分;重点从商业运营战略、价值挖掘、风险防范、全程统筹等开展工作;;商业策划;;针对5大模版,形成标准化流程,让新手迅速积淀,迅速提高对项目的认识度,强化流程控制,提升效率。;项目的运作流程主要分为八大阶段,具体阐述如下:; 开发阶段;项目前期;提交的文件;提交的文件;提交的文件;提交的文件;提交的文件;提交的文件;提交的文件;确认客户反馈;道路设置方案评价;提交的文件;下面将对数据收集中的市场调研阶段通过案例进行详细的论述:;专业人员支持 顾问、营销、研究或其他部门职能部门;在昆明的项目中,我们有明确的市场调研目标:;;市调内容;市调内容;市调内容;;a;;;明确的流程以及时间控制,就要求有清晰的个人职责对应;发展的眼界是保持岗位职责有效的根本,结合自身业务特点和发展阶段,不停的完善岗位职责,在执行中不断深化,调整,完善。;;;;1、建立周个人工作计划与总结制度; 2、建立项目群负责制度; 3、建立项目时间计划统筹表; 4、建立明晰的项目每日动态监控表; 5、建立项目进度背书(任意查询)制度; 6、建立项目阶段沉淀制度和分享制度; 7、建立……;;;通过这种标准化模式,我们开展物流地产研究、经济测算技巧、旧改中的TOD模式、顾问排版模式等主题培训,提高同事的工作效率。;;;1、团队管理分享; 2、专业知识分享; 3、个人心得体会的分享; 4、项目知识沉淀分享; 5、项目群负责制运作分享; 6、成功跟踪,协助完成拓展项目分享; 7、分享……;时间管理基本原则 每周个人工作总结 每周个人工作计划 部门会议流程记录表 项目定性研究记录表(首次项目会议、过程更新、定性结论) 工作任务分配单(组成、职能、任务) 项目时间计划表 项目每日动态监控表 ……;每周个人工作计划;工作任务分配表;项目时间计划表;项目定性研究记录表;项目汇报会纪要;访谈提纲;通过一系列的强化和培训,让每个人清楚时间控制,通过这个过程,在保证质量情况下,可将报告的完成时间由原来2个多月缩短到1月;日常工作流程;;;个人价值挖掘的核心的是如何挖掘每个人的价值,适当的压力和正确的引导,将有助于每个人积极、主动、自觉的开发自己的潜力。;在进行个人价值的挖掘之前,必须对个人的价值体系进行分类,针对不同人的特征进行挖掘,具体分类如下:;知识的积淀是需要长时间的持续的投入,在公司品控中心的的帮助下,进行大量沉淀,并通过分享,不断提升个人价值,提高效率。;在明确了个人的价值体系,我们组织部门内的同事建立各自不同的价值体系,具体的步骤如下:;;项目群负责制,通过创造平台,采用矩阵模式进行团队管理,群负责人既可以充分展示个人的专业,实现价值,又提高了个人素养层次。;项目群负责制组织架构;1项目群相关人员首次会议;;个人价值多元化确保平台建设的持久性。创造更多的途径来实现个人价值,通过不同平台的分享体现专家型人才价值,实现持续的团队建设。;平台的搭建,根本在于保持良好的兼容性和开放的心态,注重对平台搭建后的引导和不断建设,这是确保平台持续发展的根本。;展示的机会就是通过不断的分享和传递,而这就成为团队发展一个最根本的支柱。;下面是我们近期的一些实践:联泰项目主要是以OUTLET MALL为核心,涉及到商业和住宅的整体运营,是商业带动住宅的重要模式。;深圳机场西区樱花苑;深圳机场达利花园二期;珠海海豚湾项目;惠州巽寮项目;昆明滇池生态城项目;创维三地物流园区项目

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