装饰装修定额计价各费用组成及计算方法.pptx

第一节　“定额计价模式”预算造价的计算一、“总额计价模式”预算造价各项费用的构成（P145图8-1）。二、“定额计价模式”预算造价各项费用的内容与含义　直接费：由直接工程费和措施费组成。　间接费：由规费、企业管理费构成。　利润：施工企业完成所承包工程获得的赢利。　税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。（一）直接费　由直接工程费和措施费组成。１、直接工程费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。　　直接工程费＝人工费+材料费+施工机械费（1）人工费　直接工程费（人工费）①基本工资②工资性补贴　直接工程费（人工费）③生产工人辅助工资④职工福利费⑤生产工人劳动保护费（一）直接费（直接工程费）（２）材料费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。　　①材料原价（或供应价格）　②材料运杂费　③运输损耗费　④采购及保管费　　⑤检验试验费（一）直接费（直接工程费）（３）施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。　　　机械台班单价：　①折旧费　②大修理费　③经常修理费　④安拆费及场外运费　⑤人工费　⑥燃料动力费　⑦养路费及车船使用税。　（一）直接费（措施费）２、措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。（1）环境保护费　　（2）文明施工费　　（3）安全施工费　（一）直接费（措施费）（4）临时设施费　①周转使用临建　②一次性使用临建　③其他临时设施　（一）直接费（措施费）（5）夜间施工增加费　（6）二次搬运费　（7）大型机械设备进出场及安拆费　（一）直接费（措施费）（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费　（一）直接费（措施费）（9）脚手架费　租赁费＝脚手架每日租金×搭设周期×搭、拆、运输费（10）已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费+材料费+人工费（11）施工排水、降水费　（一）直接费（措施费）（12）垂直运输机械费　①计算出装饰装修楼层中所有装饰装修工程所需的综合人工工日数，计量单位：100工日。　②根据建筑物檐高、垂直运输高度，查《全统装饰定额》。　③计算垂直运输机械台班数：　垂直运输机械台班数＝综合人工工日数　×垂直运输机械台班定额　④计算垂直运输机械使用费　垂直运输机械使用费＝垂直运输机械台班数　×相应垂直运输机械台班单价（13）室内空气污染测试费（二）间接费（规费）间接费由规费、企业管理费构成。１、规费，是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。　（1）工程排污费　（2）工程定额测定费　（3）社会保障费　①养老保险费　②失业保险费　③医疗保险费　（4）住房公积金　（5）危险作业意外伤害保险（二）间接费（企业管理费）２、企业管理费，是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。　（1）管理人员工资　（2）办公费　（3）差旅交通费　（4）固定资产使用费　（5）工具用具使用费　（6）劳动保险费　（7）工会经费　（8）职工教育经费　（9）财产保险费　（10）财务费　（11）税金　（12）其他费用3、间接费的计算方法①以直接费为计算基础　间接费＝直接费合计×间接费费率（%）②以人工费和机械费合计为计算基础　间接费＝人工费和机械费合计×间接费费率（%）　间接费费率（%）＝规费费率（%）+企业管理费费率（%）③以人工费为计算基础　间接费＝人工费合计×间接费费率（%）4、规费费率的计算公式①以直接费为计算基础②以人工费和机械费合计为计算基础③以人工费为计算基础5、企业管理费费率计算公式①以直接费为计算基础②以人工费和机械费合计为计算基础③以人工费为计算基础（三）利润　是指施工企业完成所承包工程获得的赢利。利润计算公式：　①以直接费为计算基础　利润＝（直接费+间接费）×利润率　②以人工费和机械费合计为计算基础　利润＝（人工费+机械费）×利润率　③以人工费为计算基础　利润＝人工费×利润率（四）税金　是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。1、计算公式：　税金＝（税前造价+利润）×综合税率（%）2、税率的确定（1）营业税的税率　按营业收入额的3%计算（2）城市维护建设税的税率　　①纳税人所在地为市区者，为营业税的7%　②纳税人所在地为县、镇者，为营业税的5%　③纳税人所在地为农村者，为营业税的1%（3）教育费附加的税率　按营业税的3%计算。3、综合税率的确定（1）纳税地点在市区的企业（2）纳税地点在县城、镇的企业（3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业三、“定额计价模式”预算造价的程序根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。一、工料单价法