装饰装修工程各项费用的.pptx

第三章 装饰装修工程各项费用的确定;3.1装饰装修工程各项费用的确定;我国工程造价计价制度 的变革和建设市场的发展;计价模式;定额计价原理：;;工程量清单计价模式;图 工程量清单计价费用组成 ;3.1.2 装饰装修工程费用特点;建筑安装工程费; 一、直接费 （一）直接工程费 ;;;;;;;;; 房建：安全防护文明措施费=（直接工程费+施工技术措施项目直接工程费 ）×费率(2.17%) 建设单位对建筑工程安全防护、文明施工措施有特殊要求或施工中危险性较大的工程，需增加安全防护、文明施工措施费用的，应单独列项计算并入安全防护、文明施工措施费中。 ;;;;;;;;;间接费的组成－－规费 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（共4项） （1）工程排污费： 是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 ;间接费的组成－－规费 （2）社会保障费。包括： 1）养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 2）失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。 3）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。;间接费的组成－－规费 （3）住房公积金： 是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 （4）危险作业意外伤害保险： 是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。;间接费的组成－－企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 （1）管理人员工资： 是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 （2）办公费： 是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。;间接费的组成－－企业管理费 （3）差旅交通费： 是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费 （4）固定资产使用费： 是指管理和试验部门及附属??产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。;间接费的组成－－企业管理费 （5）工具用具使用费： 是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 （6）劳动保险费： 是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。;间接费的组成－－企业管理费 （7）工会经费： 是指企业按职工工资总额计提的工会经费。 （8）职工教育经费： 是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。 （9）财产保险费： 是指施工管理用财产、车辆保险。;间接费的组成－－企业管理费 （10）财务费： 是指企业为筹集资金而发生的各种费用 （11）税金： 是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 （12）其他： 包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。; 间接费的计算－－按取费基数不同，计算方法分为三种： 以直接费为计算基础： 间接费=直接费合计×间接费费率（%） 以人工费和机械费合计为计算基础： 间接费=直接费中的人工费和机械费合计×间接费费率（%） 以人工费为计算基础： 间接费=直接费中的人工费合计×间接费费率（%）;利润=（直接工程费+措施费+间接费）×相应利润率;四、税金;四、税金;四、税金;四、税金;6.税金的综合计算 【例】某市建筑公司承建某政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该工程的含税造价和应缴纳的营业税 。 【解】：含税造价= =1034.13万元 应缴纳的营业税=1034.13×3%=31.02万元;表 以定额人工费为计算基础的计价程序表 ;序号;　　装饰整修工程工程量清单计价是指装饰装修工程施工招标活动中，招标人按规定的格式提供招标工程的分部分项工程量清单，投标人按工程价格的组成、计价规定，自主投标报价。 　　工程量清单计价的工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费及税金。 　　费用组成见图所示。 ;图 工程量清单计价费用组成 ;　　分部分项工程费用指工程量清单列出的各分部分项工程量所需的费用，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润及风险费。 　　分部分项工程费采用综合单价计价。综合单价是指综合考虑直接费、间接费及风险和利润、税金的单价，即指完成工程量清单中一个规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费