装饰装修工程概预算.pptx

装饰装修工程概预算;;第一章 绪论;1.1 按装饰装修部位分类;1.2 按装饰材料和施工作法分类;1.3 装饰装修工程预算的分类和作用;;;;;;1.4 装饰装修工程项目划分;;;;;第二章 装饰装修工程造价组成与计价办法;1、装饰装修工程预算造价计算的依据;2、装饰装修工程造价组成;2.1 直接费：由直接工程费和措施费组成;②材料费 　　材料费指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。 ③施工机械使用费 　　施工机械使用费指施工机械作业所发生的机械使用费及机械安、拆和进出场费用。;;2.2 间接费：由规费、企业管理费组成;2.3利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。2.4税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。;3.建筑装饰装修工程造价的基本方法;定额计价与清单计价的对比;第三章 装饰装修工程消耗量定额;2.装饰装修工程消耗量定额的作用;3.装饰装修工程消耗量定额的分类;;;;4.《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》的组成及应用;;消耗量定额项目表;4.2 《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》应用;例：某工程建筑装饰设计图标明：墙面为硬木板条墙面，工程量为123.65M2，试确定该项目的人工、材料、机械台班的消耗量。;;;;第四章 工程量清单计价方法;工程量清单计价模式下费用的构成;;　　在完成规范计价格式系列表中分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表后，计算出单位工程费用，将各单位工程费用汇总成单项工程费用，再汇总成建设项目总费用;表5.3 工程量清单计价的装饰工程费用计算程序 ;工程量清单的基本概念;4.1.1 基本概念;4.1.2 工程量清单计价的作用;4.1.3 《计价规范》的特点;2．强制性 强制性的要求“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程”执行本规范，而且明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招投标人在编制清单和投标人编制报价时，必须遵守《计价规范》的规定。;3．实用性 各附录中工程量清单项??和计算规则的项目都是工程的实体项目，各项目的名称清晰、计量单位明确、计算规则简洁，投标人还可根据所描述的工程内容和项目特征，结合自身的实际情况确定报价，简明适用，易于计算。; 4．竞争性 《计价规范》中，实体项目没有规定工、料、机的消耗量，由企业根据自己的实际情况确定，工、料、机的单价企业可根据市场行情确定；相关的措施项目，投标企业也可根据工程的实际情况和施工组织设计自行确定，视具体情况以企业的个别成本报价，最后由市场形成价格。这种方式为企业的报价提供了适用于自身生产效率的自主空间，体现出企业的实力，而且为了不断提高自身的竞争能力，还会促使施工企业总结经验，努力提高自己的管理水平和技术能力，同时引导企业积累资料，编制自己的消耗量定额，以适应市场发展的需要。;5．通用性 采用工程量清单计价，能与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。;4.1.4 《建设工程工程量清单计价规范》简介;第一部分：正文 共五章内容; 第一章：总则 共六条 规定了《计价规范》制定的目的、依据、适用范围、工程量清单计价活动应遵循的基本原则和各附录的作用等。 ;(1) 制定目的：规范了建设工程工程量清单计价行为，统一了清单的编制和计价方法。要求参与招标、投标活动的各方必须一致遵守，以保证工程量清单计价方式的顺利实施。 (2) 编制依据：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国招标投标法》和建设部令107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等直接涉及工程造价的工程质量、安全及环境保护等方面的工程建设强制性标准规范。 (3) 计价范围：主要适用于建设工程的招标投标工程量清单计价活动，包括建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程。; (4) 强制性的要求：全部使用国有资金投资或国有投资为主的大中型建设工程执行本规范。 (5) 遵循原则：客观、公正、公平的原则。要求工程量清单计价活动有高度透明度，工程量清单的编制要实事求是、不弄虚作假，对所有投标人机会均等。投标人从本企业的实际情况出发，不能低于成本价报价，不能串通报价，双方应以诚实、信用的态度进行工程竣工结算。 (6) 编制清单和计价依据：《计价规范》、国家有关法律、法规、标准、规范、五个附录等。; 第二章：术语 共九条 对《计价规范》中采用的术语给予定义。包括：工程量清单、项目编码、综合单价、措施项目