《物业设备设施管理》精品课件.ppt

2021/4/26 必威体育精装版 PPT 欢迎下载 * 二、供暖设备 1．锅炉 锅炉是供暖系统的热源设备，分为高压锅炉和低压锅炉两种：蒸汽锅炉中，产生的蒸汽压力大于70kPa的称为高压锅炉，压力小于或等于70kPa的称为低压锅炉；热水锅炉中，产生的热水温度高于115℃的称为高压锅炉，温度低于115℃的称为低压锅炉。 低压锅炉可由铸铁或钢制造，而高压锅炉则由钢制造。 2021/4/26 必威体育精装版 PPT 欢迎下载 * 二、供暖设备 2．换热器 换热器通过一个具有较大储热能力的换热面进行间接的热交换。 3．散热器 对空气进行加热的换热器，它是供暖系统中的热负荷设备，负责将热媒（热水或蒸汽）所携带的热量传递给室内空气，达到供暖的目的。 2021/4/26 必威体育精装版 PPT 欢迎下载 * 二、供暖设备 4．水泵? 常用的是离心式水泵，实现连续供水，向供暖系统提供循环动力。 5．膨胀水箱 膨胀水箱的作用是容纳系统中水因受热而增加的体积，并补充系统中水的不足，排除系统中的空气，还有指示系统中的水位和控制系统中静水压力的作用，一般用钢板制成 。 2021/4/26 必威体育精装版 PPT 欢迎下载 * 二、供暖设备 6．集气罐 水被加热时，会分离出空气，形成气塞，影响水的正常循环。必须设置排除空气的设备。 7．伸缩器 使受热的管道有自由伸缩的余地。 8．疏水器 是用于排除凝结水中的蒸汽、防止蒸汽从凝结水管道中泄漏的设备。 2021/4/26 必威体育精装版 PPT 欢迎下载 * 二、供暖设备 9．减压阀 用于将高压蒸汽的压力降低到使用条件要求的数值，它能够自动调节阀门的开启程度，稳定阀门后的压力。 10．安全阀 当压力超过规定的最高允许工作压力时，阀门自动开启，把蒸汽排到系统之外；保证系统在一定的压力下安全工作。 2021/4/26 必威体育精装版 PPT 欢迎下载 * 第三节 供暖系统的维护与管理 一、供暖管理的内容 供暖系统的管理包括：热源管理、热网管理和用户管理 二、供暖系统的充水养护 为减少停止运行时管道和设备系统的腐蚀 三、供暖系统的运行管理 日常检查，清洗，定期检修，保证所有设备能正常工作。 2021/4/26 必威体育精装版 PPT 欢迎下载 * 四、供暖系统的常见故障 （1）供暖系统末端散热器不热 原因可能是各环路压力损失不平衡或水平方向水力失调，另一种原因可能是系统末端内有空气。 （2）局部散热器不热（有堵塞或气塞） （3）上层散热器不热（上层积气或缺水） （4）上层散热器过热、下层散热器不热 原因是上层散热器的流量过多，而下层散热器的流量过少，应关小上层散热器支管上的阀门。 2021/4/26 必威体育精装版 PPT 欢迎下载 * 五、锅炉及锅炉房的维护与管理 是一种承受高温高压、具有爆炸危险的特殊设备。因此锅炉的安全运行显得特别重要。 1．锅炉及锅炉房的管理要求 制定相应制度，定期维护保养，日常清洁。 2．锅炉的安全运行管理 防止超压，过热，腐蚀，裂纹，水锤等。 2021/4/26 必威体育精装版 PPT 欢迎下载 * 第四节 燃 气 供 应 一、燃气的种类 燃气可分为人工煤气、液化石油气和天然气3种。 二、城镇燃气供应方式 城镇燃气供应方式分为管道输送和瓶装两种。 2021/4/26 必威体育精装版 PPT 欢迎下载 * 三、室内燃气管道 必威体育精装版 可修改 必威体育精装版 可修改 必威体育精装版 可修改 必威体育精装版 可修改 必威体育精装版 可修改 必威体育精装版 可修改 必威体育精装版 可修改 必威体育精装版 可修改 必威体育精装版 可修改 必威体育精装版 可修改 必威体育精装版 可修改 必威体育精装版 可修改 必威体育精装版 可修改 必威体育精装版 可修改 2021/4/26 必威体育精装版 PPT 欢迎下载 * 教育部人才培养模式改革与开放教育试点物业管理专业课程《物业设备设施管理》学习授导 第六讲 供暖与燃气供应 2021/4/26 必威体育精装版 PPT 欢迎下载 * 第六章 供暖与燃气供应 第一节 供暖系统概述 一、供暖系统的基本构成 在整个供暖系统中，还需有携带热量的物质，称为热媒。常见的热媒有水和蒸汽两种。 2021/4/26 必威体育精装版 PPT 欢迎下载 * 供暖系统的基本工作原理如下： 低温热媒（低温水）在热源中被加热，吸收热量后，变为高温热媒（高温水或蒸汽），经输送管道送往室内，通过散热设备放出热量，使室内温度升高；散热后温度降低，变成低温热媒（低温水），再通过回收管道返回热源，进行循环使用。如此不断循环，从而不断将热量从热源送到室内，以补充室内的热量损耗，使室内保持一定的温度。 2021/4/26 必威体育精装版 PPT 欢迎下载 * 二、供暖系统的分类 1．根据所使用的热媒进行分类 （1）热水供暖 （2）蒸汽供暖 （3）热风供暖 2021/4/26 必威体育精装版 PPT 欢迎下载 * 二、供暖系统的分类 2．按作用范围的不同分类 （1）局部