第4章一般土建工程施工图预算的编制(基本原理部分1).pptx

一般建筑工程施工图预算的编制;4.1 施工图预算的编制依据和方法;2、 施工图预算的作用 ;1、 施工图预算的内容; ;是计算工程量和套用预算定额的依据;4.1.3 施工图预算编制方法和步骤 根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定： 施工图预算、招标标底、投标报价由成本、利润和税金构成； ; ;单价法编制施工图预算;编制建筑工程预算的一般程序和步骤;计算工程量;（2）定额实物量法;计算工程量;计算工程量;序 号;2）以人工费和机械费为计算基础工料单价法???价程序;序 号;2．综合单价法（也叫分项工程全费用单价） 它综合了人工费、材料费、机械费、间接费、利润、税金等全部费用。 与工料单价法的区别是用一个综合管理费率将间接费、利润和税金等分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程全费用单价。某分项工程单价乘以工程量即为该分项工程的完全价格。 其计算公式： 建筑安装工程预算造价=∑（分项工程完全价格）+措施项目完全价格 由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。;序 号;（二）当C C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。如下表： 以人工费和机械费为计算基础;（三）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。如下表： 以人工费为计算基础; 1）熟悉施工图等基础资料； 2）了解施工组织设计和施工现场情况； 3）根据施工图及施工方案列出各分项工程名称； 4）计算工程量； 5）汇总工程量、套预算定额基价（预算单价）； 6）进行工料机分析； 7）计算价差； 8）计算工程量直接费； 9）计取各种费用； 10）编写编制说明； 11）填写封面、装订成册、签字盖章。;4、施工图预算文件的装订顺序;5、施工图预算编制说明的内容 1）工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等； 2）预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的名称； 3）写出人工、材料和机械价差的调整情况； 4）写出预算外项目内容，注明是否有签证； 5）写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法； 6）写出单项（位）工程的工程造价及单方造价； 7）当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。;表1 工程量计算表 工程名称 表2 钢筋用量计算 工程名称;表3 工程预算表（工料单价法） 表4 工料分析表 ;表5 价差计算表 工程名称 表6 预算造价计算表（费用表） ;表7 施工图预算封面 工程预（决）算 工程名称： 工程类型： 建筑面积： 工程造价： 单方造价： 编制人： 编制单位： 编制日期：;;3）审查内容： 1、审查工程量； 2、审查设备、材料的预算价格； 3、审查预算单价的套用； 4、审查有关费用项目及其计算。 ;4）审核方法： 全面审查法、 标准预算审查法、 分组计算审查法、 对比审查法、 筛选审查法、 重点审查法、 利用手册审查法、 分解对比审查法等。;4.3. 工程量计算的原则与技巧 4.3.1 工程量计算的原则与技巧 1、工程量计算的原则 （1）口径一致；计算工程量的项目与计算规则中相应的项目在工作内容和范围要一致； （2）计算规则要一致 （3）计算单位要一致。 （4）要遵循一定的计算顺序，避免漏算、错算、重复计算； （5）工程量计算精度应统一； ; 2、工程量计算技巧 （1）、熟悉施工图 ;（2）合理安排工程量计算顺序;　　;　　;　　按图纸上标注的轴线进行计算;　　;（3）灵活运用统筹法原理： 统筹法：是一种用来研究、分析事物内在规律及相互依赖关系，从全局角度