第十章项目财务评价.pptx

第十章 项目财务评价 ;本 章 内 容;一、财务评价及其目的;;; 估算项目财务效益和费用 ;;;;;§2 财务效益和费用估算 ;§2 财务效益和费用估算 ;§2 财务效益和费用估算 ;§2 财务效益和费用估算 ;§2 财务效益和费用估算 ;（1）生产规模指数法 ;;;;（4）单元指标估算法;;（1）建筑工程费;;二、建设投资估算;① 国产设备原价的确定 ;;③ 设备运杂费的计算;;基本预备费＝(建筑工程费+设备及工器具购置费+安装工程费+工程建设其他费用)×基本预备费率;;总产值是企业生产的成品、半成品和处于加工过程中的在制品的价值总和，可按现行市场价格或不变价格计算。 营业收入是指销售产品或提供劳务的货币收入，按出售时的市场价值计算，而在技术经济分析中，采用预测市场价格。;; 计算经营成本之所以要从总成本中剔除折旧费、摊销费和财务费用（利息支出），主要有以下两个原因：;;2.流动资金的估算;五、流动资金估算;;;;;1.建设期利息构成;2.建设期利息的估算;2.建设期利息的估算;;折旧是指在固定资产的预计使用年限内，按照可遵循的方法对固定资产原值扣除预计残值后的余额进行的一定时期内（如年、月等）的补偿额。;;;;;;采用余额递减法，折旧率恰好使固定资产折旧期终了时，资产的账面价值等于净残值，即：;固定折旧率为直线折旧率的2倍，即;;;2.无形资产及其他资产摊销估算 ;九、运营期各年利息估算;(1)等额利息法:每期等额付息,期末还本. ;⑵ 等额本金法：每期偿还相等的本金和相应的利息.;;⑷ 一次性偿付法:期末一次偿还本利. ;;;;;消费税是对工业企业生产、委托加工和进口的部分应税消费品按差别税率或税额征收的一种税。 ; 交通运输、建筑、邮电通讯、服务等行业应按税法规定计算的税费。营业税是价内税，包含在营业收入之内。;;资源税是国家对在我国境内开采应税矿产品或者生产盐的单位和个人征收的一种税。 ; 企业所得税是针对企业应纳税所得额征收的税种。; 利润是企业经营所追求的目标，体现企业在一定时期内的经营成果。根据分析的需要，企业利润可分为营业利润、实现利润和税后利润三个层次。;利润总额;;§3 项目财务评价的若干问???;3.建设项目技术经济分析中的计算期;房地产项 目计算期;三、所得税前分析与所得税后分析; 四、基本财务报表中的价格;;;;;3.项目财务盈利能力分析 ;;4.考虑通货膨胀的财务评价方法 ; 只考虑建设期的通货膨胀因素,以基期数据为基础,投入物和产出物考虑通货膨胀因素到建设期末,不考虑生产期各种因素的通货膨胀因素.; 预测计算期内可能存在较为严重的通货膨胀时,应在整个计算期采用包括通货膨胀影响的变动价格计算偿债能力指标.;§4 新设法人项目财务评价案例;§4 新设法人项目财务评价案例;三、融资前分析;根据该表计算资本金内部收益率为18.22%.;§4 新设法人项目财务评价案例; ;;借款本金偿还=建设投资－建设投资中的资本金 =20293.19－7121.43+808.32=13980.08(万元) 该项目利息备付率大于2.0，偿债备付率大于1.0,说明项目偿债能力较强。;;§5 既有法人项目财务评价;;“有无对比法”与“前后对比法”的区别;;;;; 反映项目计算期内各年的现金收支,用以计算各项动态和静态评价指标,进行项目财务盈利能力分析.;;;;利润与利润分配表;;借款还本付息计划表;;;;; 【例10-1】已知建设年产40万吨乙烯装置的投资额为80000万元，现有一年产90万吨乙烯装置，工程条件与上述装置类似（生产能力指数n=0.7，Cf=1.3）.; 【例10-2】某新建项目设备投资为10000万元，根据已建同类项目统计情况,一般建筑工程占设备投资的28.5%，安装工程占设备投资的9.5%，其他工程费用占设备投资的7.8%。该项目其他费用估计为800万元，试估算该项目的投资额（调整系数f=1）;;;;【例10-4】某工程在建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为45000万元.按本项目实施进度计划,建设期3年,投资分年使用比例为:第一年25%,第二年55%,第三年20%,投资在每年平均支用,建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%.建设期利息为1395万元,工程建设其他费用为3860万元,基本预备费率为10%.试估算该项目的建设投资. ;项目的建设投资： 建设投资=静态投资＋涨价预备费＋建设期借款利息 =45000＋3860＋4886＋3324.62＋1395 =58465.62（万元）;解：建设期各年利息计算如下： ;;【例10-7】某