亚豪北京时间国际项目公寓部分关于定位的思考36PPT.pptx

亚豪北京时间国际项目公寓部分关于定位的思考36PPT.pptx

  1. 1、本文档共37页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
时间国际项目 公寓部分关于定位的思考;;应该说, 从政策层面看 中低价位自住小户型将是政府政策导向——;九部门推出15条措施8项硬指标调控房地产市场 (节选) 90平方米以下住房须占项目总面积七成以上 购房不足5年转让须交营业税 个人房贷首付比例不低于三成 ,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。 居住用地供应量七成用于中低价位中小套型 ;但这一系列的强制性政策所带来的结果会什么? 让我们大胆预测—— 90平米以下的小户型产品激增,供应量大幅增加; 由于面积的限制,产品自身难以创新,同质化现象将日趋明显; 为了增加产品附加值,其他如园林、景观、科技等外部竞争点将不断得到强化; 而供应量的增加对价格产生的影响不言而喻……;;但是, 对于商住两用型的商务公寓的定位 我们的担心也无处不在—— 由于从一定程度上改变了其立项用途 目前也从广告推广上受到了较大的限制;;我们不敢断言 这些政策、市场等方面的信息 对于未来的小户型市场 是福?是祸?;同时 这些市场因素 也绝不是本项目定位的唯一的决定性的因素! 我们应该看得更深些,更远些——;决定本项目定位的基点是综合性因素;出自市场因素的分析——;从市场因素来看;;小户型住宅分析;;;小户型住宅发展的趁势;什么人买小户型?;自住型小户型购买者的特征分析;投资型小户型购买者的需求特征;什么人租小户型?;居住类小户型租用者的特征分析;办公类小户型租用者的需求特征;本项目自身特征与市场因素结合的分析——;本项目作为小户型产品的特征评价;;G栋标准层户型平面图;本产品的客群适用度分析;投资者的购房决策很大成分取决于他的目标客户群 当租户无论是个人还是小公司都无法看好本小户型产品 投资者的购买热情尚需观望……;改造成小户型应考虑的成本因素——;需增加的成本投入;改造成小户型应考虑的风险因素——;改造成小户型应考虑的风险因素;应该说 本项目如定位为小户型 从产品自身设计的多个角度都不具备优势;作为商务公寓,本项目的如何呢? 在营销推??上有一定的难度, 但风险和成本投入将明显低于小户型产品;9、春去春又回,新桃换旧符。在那桃花盛开的地方,在这醉人芬芳的季节,愿你生活像春天一样阳光,心情像桃花一样美丽,日子像桃子一样甜蜜。5月-215月-21Monday, May 31, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。14:47:4914:47:4914:475/31/2021 2:47:49 PM 11、夫学须志也,才须学也,非学无以广才,非志无以成学。5月-2114:47:4914:47May-2131-May-21 12、越是无能的人,越喜欢挑剔别人的错儿。14:47:4914:47:4914:47Monday, May 31, 2021 13、志不立,天下无可成之事。5月-215月-2114:47:4914:47:49May 31, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。31 五月 20212:47:49 下午14:47:495月-21 15、会当凌绝顶,一览众山小。五月 212:47 下午5月-2114:47May 31, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头,那么任何风都不是顺风。2021/5/31 14:47:4914:47:4931 May 2021 17、一个人如果不到最高峰,他就没有片刻的安宁,他也就不会感到生命的恬静和光荣。2:47:49 下午2:47 下午14:47:495月-21

文档评论(0)

职教魏老师 + 关注
官方认证
服务提供商

专注于研究生产单招、专升本试卷,可定制

版权声明书
用户编号:8005017062000015
认证主体莲池区远卓互联网技术工作室
IP属地河北
统一社会信用代码/组织机构代码
92130606MA0G1JGM00

1亿VIP精品文档

相关文档