上河城超市招商分析报告.pptx

上河城超市招商分析报告;上河城超市招商分析报告内容提要;项目概况;每层面积明细;位 置 分 析 ; 宿州市整体商业格局显示项目所在地临近规划的商业区域中心点上；;核心区市级商业分布工字型各大商业网点分布情况显示，成为商业中心须具备有影响力的大商业体。; 项目所在片区的商业规划显示已有三个大型的商 业体，将成为区域的核心领导者；; 市中心重点商业介绍：中央广场;中央广场各楼层业态分布及当时销售价格；;*;*;*; 市中心重点商业介绍——武夷商城;市中心重点商业介绍：宿州国贸商厦;市中心重点商业介绍：华夏商厦; 市中心重点商业介绍：淮海中路商业街; 市中心重点商业介绍：汴河中路商业街;中心区其他近年来入市的商业体情况：; 市中心当前在售重点项目——沃尔玛国际购物广场; 城南区在售项目——百丽富通广场; 城南重点商业项目——卓耕广场; 城南重点商业项目——天下第一石文博世界城;经济开发区重点在售商业——义乌国际商贸城;周边大型商业体—CBD环宇西尔城国际广场;周边大型商业体——万达广场; 周边大型商业体——元一新天地;商业格局结论：;项目优劣势分析 ;位置优势：所处位置依托于项目可以说是紧邻政务区，这对于全市范围的客户是有一定的吸引力。; 随着万达广场的强势入驻，商业圈也将辐射到整个西北新区周边数百公里，成为宿州市第二个商业中心。而我们项目近水楼台，也保证了一定消费群体。;人气优势：上河城成熟的居住区，拥有庞大的消费能力;上河水香别墅相邻，拥有的潜在消费力是强大的！;与多个学校相邻，雪枫小学、一中新校等3个名校在此周边，拥有丰富的学生及其家长消费力；;项目劣势：;招商商户分析：现市场上的招商对象;★ 从招商对象上的分析不难看出，目前我们的项目在面积上很适合像家乐福、乐天玛特等一些大型的连锁超市进入，但是像此类超市对周边的环境和消费群体等是的要求是非常严格的，之前谈过的永辉、苏果都被一一拒绝，所以我们虽然在面积上能满足此类商场，但是在其他的方面上未必可以吸引他们； ★ 在项目的招商方面，我们的项目处于一个非常尴尬的境地，大型的连锁超市不愿进来，小规模的商场又未必有这个实力。;总结 ;总结：;建议：;超市定价建议;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。5月-215月-21Monday, May 31, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。14:25:5514:25:5514:255/31/2021 2:25:55 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。5月-2114:25:5514:25May-2131-May-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。14:25:5514:25:5514:25Monday, May 31, 2021 13、志不立，天下无可成之事。5月-215月-2114:25:5514:25:55May 31, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。31 五月 20212:25:55 下午14:25:555月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。五月 212:25 下午5月-2114:25May 31, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/5/31 14:25:5514:25:5531 May 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。2:25:55 下午2:25 下午14:25:555月-21